11月中国40城新房成交面积环比增9% 三四线城市降温

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受到开发商加速推盘等原因作用，11月份，中国多地楼市新房成交面积环比小幅上升。

数据显现，11月份，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增进9%，同比增进20%。

从各线城市成交水平来看，11月份，40个城市中，一线城市成交面积环比持平，同比下降11%；二线城市成交面积环比增进16%，同比增进18%；三四线城市成交面积环比下降1%，同比增进33%。

1-11月份累计，40城市楼市成交面积同比增进8%，虽小幅反弹，仍不改整体下行趋势。其中一线城市累计同比下降9%，现在处于2014年此后的较低位；二线城市累计同比小幅增进4%；三四线城市累计同比增进26%。

临近岁尾，局部开发商加速推盘。一方面是跟着商场降温，开发商筹办储备现金过冬，另外一方面是冲刺业绩完成年度方针。不过，11月40城成交量未出现较着放量。

此前，官方释放出调控不抓紧的。中国官媒发传布鼓吹，按照“下决心处理好房地产商场成绩”“果断遏制房价上升”的调控精力，决不会许可房地产调控半途而废欲言又止、前尽弃。在此布景下，预计到2019岁首年代，40城新房成交将继续萎缩，尤其是未调控或弱调控的三四线城市，本年岁首年代此后成交量上升过快，将来将面临较大的下降风险。

分城市类别看，一线城市成交因为已经处于低位，下降空间有限，有望企稳；东部二线和中部二线城市成交量将慢慢萎缩；二线及三四线城市则面临较大的下降风险。

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