银川市出台购房补贴政策，促进房地产市场平稳健康发展

来源：吉屋 2024-06-12 08:20:19

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银川市住房和城乡建设局发布了《关注于促进银川市房地产市场平稳健康发展若干意见》，旨在降低居民购房成本，促进房地产市场的平稳健康发展。其中，信贷方面的政策调整包括将首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从20%下调为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从30%下调为25%。此外，取消了首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，由商业银行自主确定每笔贷款的具体利率水平。

在公积金方面，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为不低于2.775%和3.325%。

为降低居民购房成本，银川市财政安排了6000万元购房补贴专项资金。其中，3000万元针对商品房“以旧换新”活动中购买新房进行补贴，3000万元针对单纯购买新房进行补贴和“房展会”促销活动补贴。补贴对象为在《意见》执行期范内购买银川市兴庆区、金凤区、西夏区行政区划范围内的新建商品房住宅。

购房补贴分为以旧换新补贴和新建商品住房补贴两种形式。以旧换新补贴是对政策执行期内完成区内外“旧房”出售、“新房”购买的家庭每平方米补贴200元，单套最多补贴面积170平方米，即单套最高补贴3.4万元。购买新建商品住房补贴是对政策执行期内购买银川市区新建商品住房的家庭每平方米补贴100元，单套最多补贴170平方米，即单套最高可补贴1.7万元。

此外，政策还新增了“房展会”购房补贴，对2024年政府鼓励支持举办的正规大型房屋博览会、房车展等房展促销活动中，在活动现场成交的前500套商品住宅给予每套5000元购房补贴。购房补贴可以与“以旧换新”购房补贴或购买新建商品住房补贴重叠使用。

除了购房补贴政策，银川市还出台了优化购房落户和入学条件、提高供地精准性、扩大高品质住宅供给、鼓励现房销售、消化存量商品房、处置房地产市场风险等一系列政策，进一步促进房地产市场的平稳健康运行。