明日，银川城北土拍大战来袭！340.75亩！起拍价2.2亿！

都说土拍是楼市风向标，土地作为影响城市发展阈值的重要因素，其价格走势更是成为判断板块发展的重要标准。自从2020年银川土拍战绩迎新高，2021年的土拍市场从年初开始就硝烟弥漫。2月3日，城南一宗20.02亩土地凭借5023元/㎡的楼面价刷新城南“地 王”记录之后，2021年银川土拍大幕就彻底拉开!

春节后的开年*拍，2月24日，吴忠市恒昌房地产开发有限公司以1799元/㎡的楼面价拿下城南望远一宗宅住地，总价1.34亿，溢价率60%，再次刷新了区域楼面价记录!同日，宁夏金耀置业有限公司分别以总价1.45亿，楼面价1304元/㎡，溢价率16%;总价7587.79万元，楼面价1528元/㎡，溢价率36%，成交2宗优质宅地。

在土拍的猛烈发酵下，银川城北也表现出不错的势头。明日，银川城北——贺兰5宗商住地集中挂牌!共340.75亩，起拍价2.2亿!

贺地(G)[2021]-04号宗地详情

(一)宗地位置、范围：贺兰县县城规划区,东至银新干沟绿化带,西至宁夏巨力房地产开发有限公司用地,南至朔方南街,北至华美街延伸段。

(二)宗地面积：26267平方米(合39.40亩)。

(三)土地条件：净地。

(四)规划用途：商住。

(五)出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

(六)规划指标要求：1<容积率≤1.5，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，1.建筑限高：35米;日照系数：1.58H。2.此地块须与西侧宗地贺建规设审字[2018]095号、贺建规设审字[2018]097号统一规划方案。3.其他宗地规划设计指标要求按照贺规设字[2020]013号文件执行。

该宗地自取得土地使用权之日起2年建设完成。

贺地(G)[2021]-04号土地位置

贺地(G)[2021]-05号宗地详情

(一)宗地位置、范围：贺兰县县城规划区,东至银新干沟绿化带,西至宁夏巨力房地产开发有限公司用地,南至华美街延伸段,北至预留地。

(二)宗地面积：54444平方米(合81.67亩)。

(三)土地条件：净地。

(四)规划用途：商住。

(五)出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

(六)规划指标要求：1<容积率≤1.5，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，1.建筑限高：35米;日照系数：1.58H。2.此地块须与宗地贺规设字[2020]015号统一规划方案。3.其他宗地规划设计指标要求按照贺规设字[2020]014号文件执行。

该宗地自取得土地使用权之日起2年建设完成。

 

贺地(G)[2021]-05号土地位置

贺地(G)[2021]-06号宗地详情

(一)宗地位置、范围：贺兰县县城规划区,东至银新干沟绿化带,西至宁夏巨力房地产开发有限公司用地,南至预留地,北至中兴路延伸段。

(二)宗地面积：39334平方米(合59亩)。

(三)土地条件：净地。

(四)规划用途：商住。

(五)出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

(六)规划指标要求：1<容积率≤1.5，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，1.建筑限高：35米;日照系数：1.58H。2.此地块须与宗地贺规设字[2020]014号统一规划方案。3.其他宗地规划设计指标要求按照贺规设字[2020]015号文件执行。

该宗地自取得土地使用权之日起2年建设完成。

贺地(G)[2021]-06号土地位置

贺地(G)[2021]-07号宗地详情

(一)宗地位置、范围：贺兰县县城规划区,东至银新干沟绿化带,西至预留地,南至中兴路延伸段,北至预留地。

(二)宗地面积：42452平方米(合63.68亩)。

(三)土地条件：净地。

(四)规划用途：商住。

(五)出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

(六)规划指标要求：1<容积率≤2，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，1.建筑限高：54米;日照系数：1.58H。2.此地块须与宗地贺规设字[2020]022号统一规划方案。3.其他宗地规划设计指标要求按照贺规设字[2020]021号文件执行。

该宗地自取得土地使用权之日起2年建设完成。

贺地(G)[2021]-07号土地位置

贺地(G)[2021]-08号宗地详情

(一)宗地位置、范围：贺兰县县城规划区,东至银新干沟绿化带,西至贺兰县中医院,南至预留地,北至预留地。

(二)宗地面积：64667平方米(合97亩)。

(三)土地条件：净地。

(四)规划用途：商住。

(五)出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

(六)规划指标要求：1<容积率≤2，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，1.建筑限高：54米;日照系数：1.58H。2.此地块须与宗地贺规设字[2020]021号统一规划方案。3.其他宗地规划设计指标要求按照贺规设字[2020]022号文件执行。

该宗地自取得土地使用权之日起2年建设完成。

 

贺地(G)[2021]-08号土地位置

贺地(G)[2021]-04-08号宗地注意事项

成交价款不包含其他行政规费(税)，该宗地商业建筑面积占总建筑面积比例不大于5%。

早在2019年，巨力地产也取得该区域5宗商住地，楼面均价428元/㎡。如今，同一区域的5宗地块楼面均价已经涨至572元/㎡，时隔一年多，楼面均价上涨了144元/㎡。楼面价不断上涨的背后，预示着房价的抬头，而优质资产的配置能力，将会成为每一个银川买房者*的考题。如今，在土拍的助推之下，整个银川楼市也是风云变幻，时不我待。很多板块的优质项目，或许你还来不及行动，机会就已经不多了。所以，想要买房的小伙伴在新一轮房价上涨前，抓紧选购吧!上银川吉屋网，买房享专属团购价！

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