银地(G)[2024]-13号地块流拍

来源：吉屋 2024-06-29 11:16:06

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银地(G)[2024]-13号地块挂牌结束流拍

银地(G)[2024]-13号地块挂牌交易日前结束，最终以流拍告终。该地块位于兴庆区清和街东侧，东至红花渠保护范围，西至清和街，南至银川市建设发展集团公司用地，北至国有空地。地块占地面积为46974.71平方米，约合70.46亩，起始价为31003万元，起始楼面价约为每平方米3882元。

地块详细信息及规划用途

该地块为净地，规划用途为城镇住宅用地和零售商业用地。根据规划要求，零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的2%，且不得大于总计容建筑面积的5%。使用年限方面，城镇住宅用地为70年，零售商业用地为40年。规划指标要求为容积率在1到1.7之间，建筑密度不超过25%，绿地率不低于35%。其他详细规划要求可参见《建设项目规划设计条件审定意见书》(银自资设审字[2024]27号)。竞得人需在取得土地使用权之日起三年内完成建设。

竞买资金及申请人要求

竞买申请人购地资金需符合严格要求，包括竞买保证金、定金及土地出让金不得为借款、贷款、担保、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金，不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买申请人需对上述要求作出书面承诺，并且竞买申请人及其控股的各个公司不得同时申请该宗地，需书面承诺其关联控股的各个公司未参加本次交易。

交易后续及资金查验

交易结束后，银川市自然资源局将对竞买人资质和竞得人提交的资金承诺书及其相关资料进行查验，由银川市金融主管部门对竞得人的资金进行审核。该宗地成交后，竞得人需在缴清全部地价款后30日内，由兴庆区政府向竞得人交付土地。如涉及地上、地下管线迁移及建筑垃圾和土方清运工作，需由竞得人自行解决，费用由竞得人承担。竞得人需在取得土地之日起三年内完成建设。成交价款不包含其他行政规费及税费。

银地(G)[2024]-13号地块的流拍反映了当前市场环境下土地交易的复杂性和挑战。未来，如何吸引更多购房者参与竞买，提升地块的吸引力，将是相关部门需要重点考虑的问题。