同心苑

同心苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、同心苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买同心苑之前一定要先看五证是否齐全。

同心苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般同心苑多层的公摊为5%-10%，同心苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，同心苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买同心苑房子的情况来算一下。

要判断同心苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、同心苑区域自然环境评估；2、同心苑周边生活环境评估；3、同心苑建筑质量评估；4、同心苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、同心苑室内配套设施、设备评估；6、同心苑物业管理服务质量评估。