北宝苑

北宝苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理北宝苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的北宝苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是北宝苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买北宝苑房屋条件包含：1、借款人要有北宝苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买北宝苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买北宝苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

北宝苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。北宝苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。北宝苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。北宝苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。