南铁新村

南铁新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南铁新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南铁新村之前一定要先看五证是否齐全。

南铁新村位于兴庆区银川市兴庆区民族南街302号（民族南街与长城东路交汇处），是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

南铁新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南铁新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南铁新村房地产权证，南铁新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南铁新村房子还是不属于买房者所有。