南铁新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南铁新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南铁新村之前一定要先看五证是否齐全。
南铁新村问答
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问南铁新村“五证”有哪些?答
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问南铁新村是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。答
南铁新村位于兴庆区银川市兴庆区民族南街302号(民族南街与长城东路交汇处),是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
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问南铁新村产权证具体是什么?答
南铁新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南铁新村房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南铁新村房地产权证,南铁新村买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,南铁新村房子还是不属于买房者所有。
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问怎么判断南铁新村开发商的实力?答
判断南铁新村开发商的实力,1要了解南铁新村开发商和项目土地情况;2、要看南铁新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南铁新村开发商以往的业绩;4、南铁新村开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看南铁新村开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看南铁新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问公积金贷款购买南铁新村房屋条件是什么?答
公积金贷款购买南铁新村房屋条件包含:1、借款人要有南铁新村所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买南铁新村自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买南铁新村贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问南铁新村二手房交易流程?答
南铁新村二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.南铁新村房屋所有权证原件;4.网上签约的南铁新村买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交南铁新村交易结算资金托管凭证原件;6南铁新村契税完税或减免税凭证原件;7.南铁新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问南铁新村有乱搭建的现象吗?答
南铁新村占地面积大,空间大,并且南铁新村有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且南铁新村绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏南铁新村的居住环境的。
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问南铁新村适宜居住吗?答
南铁新村占地面积大,绿化率高,整个楼盘的环境都十分环保,安静,优美。并且南铁新村地处交通方便,生活配套齐全的地段。因此,购买南铁新村的房子不仅居住适宜,也有很大的增值空间,是十分值得买的楼盘之一。
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问南铁新村施工质量如何?答
南铁新村是由专业的施工单位负责的,因此南铁新村的施工质量是有保障的。并且南铁新村的开发商也是由实力开发商开发建筑,南铁新村建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个南铁新村的质量都是有保障的。
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问南铁新村买高层好吗?答
南铁新村是暂无资料建筑,各楼层具有特定的优势,同时面临一些问题,买房选层时要最好根据需求而定,现在南铁新村也已开盘,真的想买房,可以到兴庆区银川市兴庆区民族南街302号(民族南街与长城东路交汇处)看看。