烟台住房政策调整，商贷可直转公积金贷款

来源：吉屋 2024-09-11 09:45:00

近日，烟台市发布了关于扩大“商转公”直转业务办理银行范围的通知，从2024年9月2日起，交通银行、招商银行、民生银行和青岛银行将加入办理该业务的银行名单。这意味着，五大行及烟台大部分主流银行都能办理商贷转公积金贷款的业务。

烟台市的这一政策调整是为了进一步满足职工办理商业性住房贷款转个人住房公积金贷款的需求。根据政策规定，符合条件的住房公积金缴存职工可以将已办理且尚未结清的商业性住房贷款，通过办理不动产“顺位抵押”登记手续，转为住房公积金贷款，无需自筹资金提前全额偿还原商贷。

此外，烟台市近年来多次调整公积金政策，为购房者提供更多便利。首先是降低了住房公积金个人住房贷款的首付款比例，从首套房首付30%、二套房首付40%降为首套房首付20%、二套房首付30%。年初，烟台将公积金个人住房贷款额度计算公式中的“倍数”由20倍调整为30倍。3月，调整住房公积金个人贷款最高额度，提升至80万，购买高品质住宅的贷款额度调整为90万。同时，二孩三孩家庭贷款最高额度将调整为100万。5月，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

在政策的推动下，烟台市的房地产市场将迎来更多购房者。购房者可以通过商贷转公积金贷款的方式，实现用公积金贷款资金直接结清原商贷，减轻了购房者的还款压力。同时，政策调整也为购房者提供了更多的贷款额度和更低的利率，进一步提高了购房者的购房能力。

烟台市的住房政策调整将为购房者提供更多便利和支持，有助于推动房地产市场的发展。购房者可以根据自身情况选择适合自己的购房方式，并在政策的支持下实现自己的购房梦想。