烟台房价分析与山东楼市情况

来源：吉屋 2024-04-22 07:51:53

烟台楼市调研报告

2024年3月，国家统计局发布了70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，3月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅成交量有所上升，但各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。具体来看，11个城市的新建商品住宅价格环比上涨，57个城市下跌，其中烟台新房、二手房价格均下跌。烟台的新房价格环比下跌0.4%，同比下跌2.9%，二手房价格环比下跌0.4%，同比下跌7.0%。

山东3市房价情况

在山东省内其他城市中，济南、青岛、济宁的新房和二手房价格均呈下跌趋势。济南新房环比下跌0.4%，同比下跌0.5%，二手房环比下跌0.8%，同比下跌4.9%。青岛新房环比下跌0.3%，同比下跌2.9%，二手房环比下跌0.5%，同比下跌6.9%。济宁新房环比下跌0.4%，同比下跌3.9%，二手房环比下跌0.3%，同比下跌6.1%。专家指出，新房价格整体呈现微幅收窄的趋势，但下跌仍是主流。

专家解读

2024年3月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量有所上升，但各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，其中北京持平，上海上涨0.5%，广州和深圳分别下降0.7%和0.4%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，北京、上海、广州和深圳分别下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%。同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格下降1.5%，北京和上海上涨，广州和深圳下降。三线城市新建商品住宅销售价格下降2.0%和3.4%。一线城市二手住宅销售价格下降7.3%，北京、上海、广州和深圳分别下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。三线城市二手住宅销售价格下降5.9%和5.7%。