烟台楼市6月成交量下滑，芝罘区表现突出

今年的楼市表现平淡无奇，尤其是烟台的房地产市场。尽管人们对楼市回升抱有期待，但6月份的成交数据却让人失望。上半年最后一个月，烟台六区新建商品住宅网签仅986套，较5月份减少115套，成交量再次跌破千套，显示出市场的疲软。

6月六区新房成交986套

根据腾策数据统计，烟台六区6月份新建商品住宅网签986套，相比5月份减少115套。这是继1、2月份春节周期后，成交量再次跌破千套。6月烟台楼市新建住宅成交均价为10642元/㎡，相比前几个月有所下降但变化不大。最近两年，烟台楼市成交价基本保持在10000元上下，随着成交楼盘的价格高低而波动。

芝罘区和莱山区成交量最高

具体到六区来看，芝罘区成交量最高，全月供成交352套，其次是莱山区，当月成交200套。从前段时间网友的调查来看，烟台人还是更倾向于住在芝罘区和莱山区，因此淡季成交量也相对较高。福山区（156套）则超越开发区（140套）排在了第三位，开发区较高的房价无疑让不少烟台人退而求其次，选择在价格更加合理的福山区买房置业。

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莱山区和开发区房价最高

价格方面，6月成交均价最高的区是莱山区，12714元/㎡，其次是开发区，均价11801元/㎡。莱山区和开发区最近几年一直都是烟台房价最高的两个区，一个环境好一个潜力大，也是购房者青睐的原因。价格最低的是福山区和牟平区，其中福山区均价7469元/㎡，牟平区均价6897元/㎡，相比于福山区的偶尔崛起，不足7000元的价格并没有为牟平区的项目带来更多的成交。

热门项目持续成交

再来看六区项目销量榜单。从成交套数排行榜来看，6月份上榜门槛为19套，成交量下降，上榜门槛也随之下降。6月上榜的项目中，芝罘区独占4席同时占据了榜单前3名，莱山区3个项目在榜单上，开发区、福山区、牟平区则有一个项目在榜。6月成交量排名前三位的项目分别是：芝罘区揽樾小区（78套）、芝罘吾悦广场（56套）、大华公园瑞府（38套）。

6月烟台六区住宅项目成交金额榜上榜门槛为0.24亿元，比上月（0.42亿）有了明显下降，位列本月成交金额榜前三位的项目分别为：芝罘区揽樾小区（销售额0.98亿）、莱山区能建東宸府（销售额0.56亿）、芝罘区吾悦广场（销售额0.53亿）。

烟台楼市在6月份的表现并未达到预期，成交量和成交金额均有所下降。尽管芝罘区和莱山区的表现相对较好，但整体市场仍显疲软。购房者在选择区域时，更倾向于环境好、潜力大的区域，而价格较低的区域则未能吸引更多的成交。

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