烟台2024年房地产供应计划分析

来源：吉屋 2024-04-13 10:36:14

2024年房地产供应大涨

近日，烟台市区公布了2024年国有建设用地供应计划，总量超过2000公顷。其中，商服用地、工矿仓储用地、住宅用地等各类用地均有详细规划。从供应空间布局来看，各区域的建设用地供应计划量有所不同，烟台市土地储备与利用中心、芝罘区、福山区、莱山区、牟平区、蓬莱区、烟台开发区、高新区、长岛综合试验区均有相应的用地供应计划。

住宅用地供应量大幅增加

在住宅用地总量和结构方面，《通知》明确了2024年市区住宅用地计划供应超过500公顷。各区的住宅用地供应计划量也有所区别，烟台市土地储备与利用中心、芝罘区、福山区、莱山区、牟平区、蓬莱区、烟台开发区、高新区、长岛综合试验区均有具体的住宅用地供应计划。

房地产市场或有不同表现

从近三年烟台的供地计划来看，2022年至2024年，烟台市区土地供应计划总量有所波动，但总体呈增长趋势。特别是2024年，住宅用地供应量大幅增加，超过200公顷，涨幅超过61%。这也意味着商服和住宅用地供应量大幅上涨，或许今年烟台楼市将有不一样的表现。作为房地产市场的一级市场，土地市场的状况往往能够反映出楼市的走势。从供地计划的变化可以看出，烟台房地产市场可能会有一些变化。