云顶蓝山一一山海景社区，莱山区依山而立的房子

云顶蓝山项目位于烟台市莱山区康复路以西，铁道部疗养院以北，万和酒店以南茂密黑松林的坡地之上，地势西高东低，北面西面群山环抱，依山而立，南面视野宽阔，东向观海，立体生态绿化，是天然氧吧，自然地形条件甚为理想。

项目类型:普通住宅,小高层,多层,板楼

项目位置:莱山区 康复路中段万和酒店南

物业公司:戴德梁行

绿化率:40﹪

容积率:1.34

车位：254个（地上10个，地下244个）

土地年限:70年

建筑面积:60285平方米

占地面积:36960平方米

在规划布局上充分考虑建筑的格调与档次。讲究建筑高度变化落差，勾勒立体天际线。倡导自然、流畅、写意的布局，体现华贵气息。

莱山区作为烟台市政府城市规划的行政文教区，发展远景令人期冀。

康复路沿线是莱山区高端项目较为集中区域，从历史的沿革来看，历来就是烟台的主要居住区，区域地段优势较为明显。近山远海、清朗静谧、通路顺达，配套完善，是市场认知度颇高的高端住宅区。

【云顶蓝山】秉持以自然为核心的规划理念、坡地立体植被生态系统与建筑相融合、新古典主义建筑风格、欧式园林的生态景观体系、多层变换景观空间、建筑与环境的自然融合的产品核心理念打造烟台独具特色的国际化社区。

新古典主义风格的建筑依山势蔓延，追求格调与内在联系，崇尚视觉的冲突之美。自东向西依次规划为板式小高层、花园电梯洋房、双拼别墅，呈阶梯状依山势错落。充分考虑坡地景观，形成高低错落的风景线，使建筑、景观与自然环境和谐统一。

在规划布局上充分考虑建筑的格调与档次。讲究建筑高度变化落差，勾勒立体天际线。倡导自然、流畅、写意的布局，体现华贵气息。

配套设施：

小区内部配套：商务会所，内设多功能商务区、健身会馆、壁球馆、网球场、红酒、雪茄坊、中西餐厅、酒吧等休闲社交场所

中*：双语实验*、烟台一中等

幼稚园：天琪幼儿园

综合商场：振华量贩、佳世客、银座、振华、沃尔玛等

医院：毓璜顶莱山分院、烟台山、毓璜顶医院、妇幼保健院

邮局：中国邮政

银行：中行、工行、招行

其他：图书馆、行政审批中心、烟台市规划展览馆

周围交通:

非常方便，环山路上有3、7、8、23、52路，红旗东路上有33、41、51、55路。

户型图

一、【普通小高层】项目一期3号楼(现房）

仅余3号楼3单元 ，271平米大平层，总层8层、分3个单元（1-2单元已售罄） 1T1户现房、层高3.3米 、四面采光，2楼以上可看海

[一楼+负一楼] 实用面积540平 （房产证只有271平面积）+近百平米南院， 价格990万左右（优惠后），物业费2.5（包含电梯费0.3元）

[2-6楼]价格区间735-750万

5楼已售

二、【别墅】：项目二期（20年6月交付）

①双拼地上2层（5-9号楼）

②联排地上3层（10-15号楼）

③（除11号楼地上3层）

联排面积190平中间户，677万左右/套。边户220--283平，790-1160万左右/套

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