烟台竟有这样的“豪配”大洋房，仅露台就有262㎡！

来源：吉屋网 2021-10-25 11:19:32

Penthouse——一种极具开创性的产品姿态，拥有极致的开阔视野与大平层的奢阔生活享受，也因只存在于顶层（一栋建筑仅拥有一套或者两套），而成为“稀缺”的代名词。

Penthouse*初发源于美国，从纽约“0NE57”Penthouse的1.15亿美元到“海德公园”Penthouse的2.37亿美元，它的存在不断刷新着全球城市豪宅的“天价”，在被仰望的高度，将城市珍稀的自然元素与建筑融为一体，无疑是城市中*有价值的资产。

在纽约占据绝对视野和大平层两大基因的资产叫做penthouse，在烟台叫做封疆平墅，也正因如此，当在全球豪宅中位于序列的产品，首次出现在烟台时，毫无疑问地激起了极大的波澜。而中瑞鼎峰·云山度封疆平墅的亮相注定会激起全城地轰动争藏。“也许，烟台太久没有这样的‘神户型’了。”有业内人士这样打趣。

的确，翻开烟台住宅产品名录，不难发现建筑面积在150㎡以上产品的几乎占据了高端改善市场的大半壁江山，但能真正在体验感上匹配“高端改善”或者能够称为“豪宅”产品定义的少之又少。像中瑞鼎峰·云山度封疆平墅这样打破常规尺度手笔，跟很多产品同样做到了152㎡的建筑面积，但南向面宽能够做到21.7米、露台面积262㎡的，着实是凤毛麟角。

⊙中瑞鼎峰·云山度建面约152㎡封疆平墅全貌

提到平墅，首先想到的便是空间尺度。penthouse之所以被全球名流追捧，其魅力首先就在于大平层的空间感。纵观市面上一梯一户的大平层，大多是建面约220-400㎡的超级大平层，常见于一线城市，属于高端豪宅配置。印象之中，能将152㎡做成大平层产品，几乎难以遇到。而从尺度标准而言，当一间大平层的横向面宽达到20米，才能称之为真正的大平层，方能称为平墅，为居者带来足够奢阔的居住体验。

中瑞鼎峰·云山度封疆平墅作为这种“神级存在”，通过对尺度的考究，空间功能的丰富，更强调社交属性和主人的生活舒适度。率先打破空间标准，采用五开间朝南设计，南向面宽高达21.7米！ 相当于14.5台雅马哈钢琴、或11辆劳斯莱斯幻影的宽度。三个卧室、餐厅、客厅全部朝南，能够获取*化的阳光、风景与新鲜空气。而约7.7米的客餐厅设计，连接一处等宽的双联大阳台，家政、休闲都可兼具，构成一家人巨大的生活中心，居者在此尽可尊享极致空间的成就感。

对于追求极致居住价值的豪宅来说，露台是空间中不可或缺的一部分。超大露台不仅是身份的体现，更是豪宅标志的隐喻。超大露台作为豪宅必配的空间维度，承担着将居者的空间生活从室内延伸到室外的重要功能，开阔的格局，将视野与功能兼容并蓄，为露台赋予更多想象的空间。

中瑞鼎峰·云山度封疆平墅，附赠约262㎡超大三露台。包含两个北向双露台、一个屋顶露台，为居者提供更多的室外活动空间，环幕视野瞭望主城天际线，极大程度享受城市制高点的景观。

与此同时，约262㎡的超大附赠空间，可随心改造以满足居者多样化的休闲需求，承载全家成员的喜好：孩子的“露天足球场”、爷爷奶奶的“空中小农场”、父母的“云端社交生活场”等等。闲暇之余，陪孩子踢球玩耍，增添亲子温情时光；满足老人在城市中的田园梦想；或约上三两好友，在空中花园中品酒闲聊，举办空中BBQ在烟火氤氲中觥筹交错、谈股论金，满足社交活动的理想场所。一栋建筑中唯有顶层才能够拥有露台，将为居者开启空中豪宅新领地。

真正penthouse集聚城芯之位与城市自然的至高全景，以上帝视角的俯瞰繁华盛景。正如中瑞鼎峰·云山度这样，占位福山主城半山制高点优势地段，四周视野开阔，无需过多地修饰，“一览众山皆入怀”，远眺整个福山主城的视觉冲击，足以让城市名流爱上这种云巅之上揽天际的感觉。中瑞鼎峰·云山度封疆平墅为不负这份“天赋”视野，在整个户型打造的过程中，特意增加四飘窗设计，可极大限度地将满城风光引入室内，将世界揽入视野。

作为时下*流行的设计，四飘窗的优势在中瑞鼎峰·云山度封疆平墅里发挥到极致，一个约7.7米的超大面宽客厅所带来的通透感，一定亲身体验才过瘾；与此同时，飘窗也设计了同样的长度。将无限的阳光、清风、美景任意涌进室内，盛放生活的美好诗意。除此之外，三卧均带有一处观景飘窗，可依照自己的喜好进行多重改造：例如书吧、茶室、迷你花园等等，予自己一方静谧安放生活的逸趣。消除“固定”边界，赋予空间更大可塑性，为家人带来更多生活享受。

“豪宅内高下比较，从厨房即可窥见一斑。”开放式厨房+中岛台设计，正在成为新豪宅时代的标配。豪宅的厨房设计正在朝着多功能性发展，中西烹饪、聚会娱乐、品酒品菜……这些功能缺一不可，因此中厨、西厨的搭配已成为了标配。

中瑞鼎峰·封疆平墅精心打造的中西双厨，中厨采用封闭设计，符合中国人的烹调习惯；开放式的西厨、岛台设计，完美地展现一处悠游的烹饪区与就餐区。同时化身为家庭社交的源点，在这里，家人们共聚一堂，交谈、备餐、会友……，令起居活动互动性十足。

“越是细节，往往越能体现豪宅的生活品质。” 为了提升入户空间的私密感，不少高端住宅多会通过独梯或者类一梯一户的入户设计来增加业主居家的安全与私密性，避免邻里间进出的干扰；打造专属归家动线，从地下停车库可乘坐私梯*入户，圈出居者出行的私属领地；独立电梯厅与门厅相呼应，宽绰空间赋予居者尊崇归家体验。

中瑞鼎峰·云山度封疆平墅考虑到入户空间的效能、舒适性和体验感，早在设计初期，就应前瞻性导入独立电梯厅入户理念，将电梯厅打造成为居者的私享领地。专属归家动线、私家电梯*入户、电梯门双向开启杜绝噪音打扰。告别令人心烦的喧嚣声，多的是回家的心安与放松，更加契合现代精英阶层对于家的感悟与追求。

不止将会客起居空间做到极致，大平层豪宅一向也都很注重主卧套房打造。卫浴中的双台盆洗漱区、浴缸泡澡区…这些都是高端项目的标配。对于空间感受的需求还体现在主卧空间和布局上。主卧作为日常起居的场所，是完全属于主人的私享天地。

中瑞鼎峰·云山度封疆平墅将卧室空间扩容，创造出南北通透、双向面光的光感主卧，卧区+豪华阳光浴室（定制双台盆洗漱区、超大浴缸）+L型独立衣帽间构成功能完善的套房系统，空间尺度感极强。南北双向面光，不仅提供了更多的视野和光照，更从传统的卧室体验蜕变，承载更多的生活志趣。利用阳光与风景滋养居者的情绪与内心，每一天都拥有度假般的心情。在如此奢适的休憩空间，看看书发发呆，想想就很惬意。

中瑞鼎峰·云山度为全烟台财富阶层开启城市平墅生活，树立港城独一无二的豪宅标准 ，建面约152㎡封疆平墅约21.7米南向五开间、约7.7米客餐厅、约262㎡超大三露台、超大南向四飘窗以及域内难得的中西双厨+岛台设计等等，同纽约“顶流”豪宅一样引领烟台人居的至高形态。同时，将以更高一层的眼光，塑创属于烟台大人物的优越与品质。中瑞鼎峰·云山度建面约152㎡封疆平墅首期发售。谁人入主？