万科墨翠府楼盘评测报告
楼盘

万科墨翠府

在售

12000 元/平

开发区 全国

户型3-3室|建面99-142㎡

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

— 01 项目亮点 —

项目由万科地产打造,环境优美、品质保障。项目地处开发区双核心区域,政府大力扶植,地铁规划经过,距离海边十分钟车程。周边配套完善,工厂众多,购买力巨大。

— 02 区域价值 —

开发区双核心

开发区西部一直是政府大力扶植的区域,数年前就喊出“西部双核心”口号,经过近几年的打造,已经成熟完善,潜力巨大。并且是城铁必经之地,区域内企业众多,经济实力不容小觑。

临高端人文生活区

项目东部为高端人文生活区,有成熟社区天马相城,配套完善。南临上海大街,主干道带动区域价值。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
项目地处开发区核心发展位置,周边主干道经过,且受成熟社区辐射,区域潜力巨大。
— 03 配套价值 —

【交通配套】周边直线1km内有8个公交站。

【教育配套】直线3km范围内有6个幼儿园; 4个小学:烟台经济技术开发区第三小学(西校区)、王懿荣小学、烟台经济技术开发区第三小学、烟台经济技术开发区古现中心小学。

【生活配套】

楼盘周边3km范围内有6个商场,包括永旺梦乐城(烟台金沙滩店)等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有4个公园,距离最近的仅1.1km,非常方便日常休闲使用。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

16 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

教育

6 家

幼儿园

2 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

1 家

专科医院

7 家

诊所

6 家

药店

商业

商业

53 家

美食

54 家

购物

12 家

休闲娱乐

27 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

2 家

景点

1 家

风景区

小吉点评
配套完善,适宜居住、投资。
— 04 楼栋分析 —

小区规划22栋楼,总户数2259户。容积率2.4%,绿化率40%。车位配比1:1.1,物业费2.6元/㎡·月。物业公司为万科物业。

— 05 户型分析 —

A户型99㎡,三室两厅一卫,南北通透,户型方正。


B户型120㎡,三室两厅两卫,南北通透,户型方正。


C户型125㎡,三室两厅两卫,南北通透,户型方正。


D户型142㎡,三室两厅两卫,南北通透,全明格局,户型方正。

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楼盘综合评分

9.0

产品力

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配套价值

9.0

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