悦海蓝湾为牟平区宁海街道北系山旧村改造项目。项目位于牟平区滨海东路南，东关路东（养马岛正对面）。交通便捷，位置优越。

滨海板块前景广阔

临近海边环境优美

区域房价

小吉点评

项目所在区域潜力巨大，享受稀缺海景资源。相比较开发区和莱山区两万加的均价，滨海板块一万元左右的单价优势明显，宜居宜投资。

【交通配套】

周边直线1km内有5个公交站。

【教育配套】

直线3km范围内有5个幼儿园; 1个小学：龙湖小学; 3个中学：山东省牟平第一中学、北大附属实验学校烟台学校、养马岛中学。

【生活配套】

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有1个购物中心养马岛旅游购物中心，基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有4个公园，距离最近的仅1.9km，非常方便日常休闲使用。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

8 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

1 家

幼儿园

1 家

小学

19 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

3 家

美食

3 家

购物

0 家

休闲娱乐

0 家

生活服务

景观

0 家

公园

3 家

景点

1 家

风景区

小吉点评

项目依托龙湖商圈，基本生活配套完善。滨海路、东关路直达莱山区、芝罘区和牟平区市中心，购物便捷。

项目规划总建筑面积741371.67平方米，其中地上建筑面积502636.67平方米（包括住宅建筑面积439587.71平方米，中学建筑面积23440平方米，小学建筑面积12432平方米，托幼建筑面积3000平方米，商业、社区服务及其他公建面积24176.96平方米），地下建筑面积238735平方米。

容积率2.10，建筑密度15.15%，绿地率46.79%。

总户数4374户，规划停车位7122个，其中居住6561个，全部位于地下1层，局部2层，满足户均1.5车位；公建561个。

建筑层数以11层、18层、24层、32层为主。

目前在售为三期，位于项目南部。

69.58㎡，两室两厅一卫，在售，位于11#

全明户型，南北通透；

主卧朝南，南向超宽大阳台，阳光充足。

105.55㎡，三室两厅两卫，在售，位于11#

三面采光，三面观景；

主卧套房联通南向宽景阳台；

超11㎡额外可用空间，进阶宽绰大三居。