更新于 2026-02-09 04:54:38

观云山

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售完住宅车位充足配套成熟不限购

14800

元/m²

参考均价 ⓘ

176

万起/套

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119-199

㎡

3-4室

价格有效期：2026.01.31-2026.03.02

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开盘 2018-06-29 新开盘通知

位置

莱山- 山海路塔山隧道南口500米路东（虎山路以西竹林南路以南）

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分综合评分

莱山好评榜第?名，超过莱山? %的楼盘

楼盘品质

8.*

社区配套

8.*

区域价值

8.*

楼盘动态 全部动态

2018-06-27
预售证
2018-06-29
开盘
2020-10-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2018-06-29
交房：2020-10-31
产权：普通住宅:70年
楼栋：15栋
户数：808
车位：地下1270个，地上32个
绿化：35.6%
容积：2.41
预售证：烟房预许字2018第118号
开发：台海置业
物业：烟台五洲国际物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

138****8909

2021-02-21 14:18:23

观云山这个位置是挺好的，去芝罘区和莱山区中心位置很方便，而且这个小区距离永铭中学仅有1公里，将来孩子上学很方便。
180****5477

2020-11-19 17:30:09

烟台观云山是永铭中学的学区，位置很好，属于莱山的高端楼盘，而且买的很好。
155****1512

2020-11-18 17:14:53

观云山的位置很好，楼盘又高端，而且这个房子买的很好，大家很认可它，可以尝试入手。

问观云山交通方便吗？

答

观云山交通很方便，项目竹林南路，东西向联通观海路、山海路、胜利南路、机场路等南北向交通干线，南距港城东西大街仅2公里。算是烟台的中心位置了，交通相当通畅。
全部3个回答>
问烟台观云山售楼处电话是多少？

答

观云山的售楼处电话是400-763-8577转002999，项目位于莱山区虎山路以西、逛荡河支流以东、竹林南路以南远陵夼地块，北靠大南山风景度假区。
全部3个回答>
问烟台观云山怎么样？好不好？值不值得购买？

答

烟台观云山这个楼盘挺好的，品质高端，还是永铭**的学区，交通也方便，配套齐全，丰金也好，性价比高的很。
全部3个回答>

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烟台观云山怎么样？观云山房价、户型图、周边配套楼盘分析

周边配套

位置：莱山-山海路塔山隧道南口500米路东（虎山路以西竹林南路以南）

观云山(接驳2路)
154m
虎山路(58路;58路秀林集团区间线;106路)
189m
虎山路(58路;58路秀林集团区间线;106路)
189m
凤凰北路停车点(58路;58路秀林集团区间线)
590m
凤凰北路(58路;58路秀林集团区间线)
593m
凤凰北路停车点(58路;58路秀林集团区间线)
596m
山之韵西门(106路)
649m
山之韵西门(106路)
649m
虎山东路(106路)
658m
虎山东路(106路)
666m

烟台韩国学校(山东省烟台市莱山区凤凰北路1001号)
366m
烟台永铭中学(山东省烟台市莱山区港城东大街1299号4-5)
621m
预立艺术培训中心(山东省烟台市莱山区虎山南路保利香榭里公馆2楼33号)
1191m
蓝莓果教育(山东省烟台市莱山区桐林路1978号)
2101m
胜武国际武道教育(港城东大街)(山东省烟台市莱山区港城东大街1188号)
2221m
神墨教育(实小校区)(山东省烟台市莱山区港城东大街1188号1楼)
2232m
烟台市廉政教育基地(山东省烟台市莱山区桐林路5号)
2249m
绿禾教育(山东省烟台市莱山区初家街道港城东大街1172号益丰御祥大厦10层)
2528m
烟台机动车驾驶员考试中心(山东省烟台市莱山区轸大路3122号)
2718m
腾文教育(山东省烟台市莱山区双河西路45号华美佳c座3层)
2791m

烟台农商银行24小时自助银行(烟台市莱山区虎山南路保利香榭里公馆)
1245m
烟台农商银行(山东省烟台市莱山区初家街道虎山南路45号)
1248m
中国农业银行(烟台凤凰山支行)(山东省烟台市莱山区港城东大街1183号)
2537m
山东莱山齐丰村镇银行(凤凰新城支行)(山东省烟台市莱山区新苑路50号)
2547m
龙口农商银行24小时自助银行(莱山支行)(烟台市莱山区港城东大街益丰御祥大厦)
2587m
龙口农商银行(烟台莱山支行)(山东省烟台市莱山区港城东大街1172号)
2594m
恒丰银行24小时自助银行服务(莱山支行)(迎春大街163号内104号)
2685m
恒丰银行(莱山支行)(山东省烟台市莱山区迎春大街163号天和大厦1楼)
2692m
威海市商业银行ATM(烟台莱山支行)(烟台市莱山区迎春大街163号内107号)
2718m
威海市商业银行(烟台莱山支行)(山东省烟台市莱山区迎春大街163号天和大厦底层1-2楼)
2729m

兰州牛肉拉面(烟台市莱山区凤凰北路丽景花园东侧约210米)
721m
天成羊肉馆(山东省烟台市莱山区港城东大街134号)
806m
丰猴自选餐厅(山东省烟台市莱山区山海路98号天籁花园27栋)
835m
东方菜馆(烟台市莱山区山海路天籁花园)
923m
天籁烧烤(山东省烟台市莱山区初家街道山海路96号天籁花园门头房4号)
966m
喜旺食品(天籁花园店)(天籁花园7号)
999m
浅川料亭(山东省烟台市莱山区天籁生态园南邻)
1456m
金海饭店(凤凰山美食城店)(山东省烟台市莱山区初家街道港城东大街101-1号)
1731m
哈哈笑大酒店(山东省烟台市莱山区初家街道虎山南路19号内1号楼2楼)
1973m
杨记牛肉糁(山东省烟台市莱山区初家街道桐林路南段凤凰新城门头房48号)
2088m

巨晴摩雅水疗馆(烟台市莱山区港城东大街四季花城)
1766m
中8乔氏台球棋牌俱乐部(山东省烟台市莱山区桐林路79号中8室四季花园东门)
2055m
春晓艾灸(烟台市莱山区桐林路四季花城)
2064m
疯狂蹦客运动乐园(山东省烟台市莱山区银海路26号飞龙科技创业园C座)
2604m
云瑞洗浴会所(山东省烟台市莱山区双河西路42号)
2769m
FB剧本体验馆(黄海街道桐林路6号)
2807m
八福超级密室体验馆(烟台莱山店)(山东省烟台市莱山区桐林路6号北楼4层)
2814m
天赐网吧(凤凰南路店)(山东省烟台市莱山区迎春大街201号益丰小区3层)
2881m
二氧化探沉浸式剧本推理社(山东省烟台市莱山区初家街道迎春大街新天地广场6号楼16层1614号)
2915m
花指涧spa会馆(山东省烟台市莱山区迎春大街253号新天地广场3楼(莱山振华北50米))
2984m

佳鸿花卉(烟台市莱山区山海路丽景花园东北侧约150米)
764m
烟开连锁超市(天籁花园店)(山东省烟台市莱山区山海路98号)
805m
枣园家俱城(山东省烟台市莱山区港城东大街1288号)
1003m
金龙超市(天籁花园店)(烟台市莱山区山海路96号天籁花园12-2-1号)
1173m
同恩顺超市(烟台市莱山区港城东大街碧桂园·凤凰山庄东侧)
1420m
二号楼超市(山东省烟台市莱山区山海路111号2号楼)
1426m
家家悦生活超市(万光福园店)(山东省烟台市莱山区双河西路河西城市花园31号楼)
2562m
银座超市(莱山银座商城店)(烟台市莱山区迎春大街188号银座商城B1)
2954m
家家悦(宝龙广场店)(烟台市莱山区迎春大街198号宝龙广场B1)
2973m
家乐福连锁超市(曹家庄店)(山东省烟台市莱山区曹家庄二街81号)
3003m

房价走势 完整走势 ﹥

楼盘均价 14800元/㎡

区域均价 11963元/㎡

环比上月+1%

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购房目的自住
目标户型 3~4室
首付预算 **万
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