基本信息
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楼盘名称：
观云山
楼盘别名：
远陵夼经济发展用地
区域商圈：
莱山
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
14800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-06-29
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
山海路塔山隧道南口500米路东（虎山路以西竹林南路以南）
售楼处地址：
莱山区山海路塔山隧道南口500米路东
建筑规划
交房时间：
2020-10-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
15栋
规划户数：
808
占地面积：
72100㎡
建筑面积：
169416㎡
容积率：
2
绿化率：
36%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(6)
、
4室(5)
开发公司：
台海置业
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
烟台五洲国际物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
地下1270个，地上32个
周边配套：
- 交通45/58/86/高铁巴士2号， 19/39港城东大街下车北200米 。 观云山位于塔山隧道南，周边有三条市政规划路正在修建，北侧500米塔山南路一线贯穿芝罘莱山；北门竹林南路向西连接山海路，直达芝罘区，向东北经观海路通达莱山区；东侧虎山路、虎山东路向南贯通港城东大街。
- 幼儿园培英天籁幼儿园
- 中小学奇山小学、永铭中学、外国语实验学校、烟台第二实验小学（规划）
- 综合商场振华量贩（红旗路、南迎祥路）、万达广场、天籁花园菜市场
- 医院毓璜顶医院、市直机关医院、传染病医院、烟台山医院、肺科医院、中医康复医院、毓璜顶莱山分院
- 邮局/快递中国邮政
楼盘介绍
-
项目介绍
观云山位于莱山区虎山路以西、逛荡河支流以东、竹林南路以南远陵夼地块，北靠大南山风景度假区。北临大南山余脉，东临虎头山森林公园，南临原始果园，西侧逛荡河直流蜿蜒而过，环境十分优美。交通四通八达，项目 竹林南路，东西向联通观海路、山海路、胜利南路、机场路等南北向交通干线，南距港城东西大街仅2公里。便利交通的同时，相距山海路约一千米，真正做到了坐拥山景森林的同时，享受城市自然生活。便利城市生活，坐拥山景美景，是项目独有的两大资源。 项目规划总建筑面积169416平方米，其中地上建筑面积126500平方米。共15栋9-18层住宅，户型面积涵盖115-195㎡，均为大三室大四室、一梯两户南北通透全明户型；项目面向中高端改善型客户，按国际级标准进行规划设计，创新运用 高标准建筑材料，保证了项目的尊贵血统。星级物业提供全程豪宅物业管理服务，量身定制全方位、事无巨细的个性化解决方案。
- 区位介绍 观云山所在的远陵夼区片，在芝罘区和莱山区之间，塔山旅游风景区南麓。烟台主城区今后无论怎么发展，核心区就在此地。
- 规划设计 观云山集自然生态与城市繁华于一体，塑造居住的全新高度，完美诠释**阶层的人居需求，匠造满足烟台望族栖居一生的城市山居藏品。不仅是时代精英人物身份实力的象征，更是稀缺价值的完美彰显。
- 景观特色 观云山北以60平方公里的大南山为依托，将山之气蕴融于建筑，打造出城心高尚公园住区，重拾亲近自然的居住梦想。生活在观云山，坐拥一方山林，独享美景如画，高绿化率、宽楼间距，享受低密舒适生活，空气中都带着青草香。
- 项目优势 学区房、南北通透、成熟配套、交通便利、高端楼盘
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