三元小区

三元小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、三元小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买三元小区之前一定要先看五证是否齐全。

三元小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照三元小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照三元小区建筑面积来算的。三元小区商品住房在销售时，购房者与三元小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按三元小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

三元小区的房子出租需要注意：第一，对三元小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租三元小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，三元小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付三元小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。