三元小区问答

三元小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、三元小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买三元小区之前一定要先看五证是否齐全。

三元小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照三元小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照三元小区建筑面积来算的。三元小区商品住房在销售时，购房者与三元小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按三元小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

三元小区的房子出租需要注意：第一，对三元小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租三元小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，三元小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付三元小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

三元小区占地面积大，空间大，并且三元小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且三元小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏三元小区的居住环境的。

三元小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且三元小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买三元小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

三元小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且三元小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，三元小区地处位置是非常好的。

三元小区的房屋需求量大，所以三元小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去三元小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询三元小区的房源信息。

三元小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此三元小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，三元小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个三元小区的环境卫生。所以，三元小区里面的卫生很干净。

三元小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而三元小区也拥有专业的物业管理团队，负责三元小区居住环境的卫生与安全。因此，在三元小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

房价应该是购房者最关注的问题了，三元小区最新房价是7261元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且三元小区处于福山福山区城里街东头，港城西大街与河滨路交叉口以北，福山区政府附近，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。