金伦嘉园楼盘评测报告
楼盘

金伦嘉园

在售

15000 元/平

燕郊 燕郊

户型3-4室|建面106-170㎡

楼盘综合评分

9.0

产品力

8.0

配套价值

10.0

区域价值

9.0

— 01 项目亮点 —

金伦嘉苑区位优势

交通便捷:金伦嘉苑位于燕郊高新区 102 国道北侧,汉王路西侧,紧邻 102 国道这条交通要道,驾车出行可快速通往北京及燕郊各地。同时,周边公交线路众多,方便居民选择公共交通出行,实现与城市繁华区域的无缝对接。

配套丰富:金伦嘉苑周边有多个成熟小区,共享丰富的商业资源,超市、商场、餐饮等一应俱全,满足居民日常购物、休闲娱乐的多样化需求。临近多所学校,为孩子提供了优质的教育环境,让家长无需为孩子的教育问题担忧。此外,医疗机构也在附近,能够及时为居民的健康提供保障。

金伦嘉苑建筑与规划

低密舒适:金伦嘉苑小区容积率低至 2.041,建筑密度仅为 24.98%,而绿地率高达 35.44%。这意味着小区内有更多的空间用于绿化和公共活动区域,建筑之间的间距宽敞合理,保证了每一户都能拥有良好的采光和通风条件,居民可以尽情享受舒适、宜人的居住环境。

风格独特:金伦嘉苑融合现代与经典元素,外观线条简洁流畅,水平与垂直线条相互交织,摒弃了繁杂的装饰,展现出简洁利落的视觉效果。建筑转角处线条过渡自然干脆,在阳光的照耀下呈现出鲜明的光影变化,凸显出立体感与层次感。色彩搭配上,以暖灰色为主调,搭配浅米色局部装饰,营造出和谐温馨的氛围。

金伦嘉苑户型设计

户型多样:金伦嘉苑推出了多种户型,涵盖温馨的两居室、宽敞的三居室以及豪华的四居室等,能够满足不同家庭结构和购房需求的客户。无论是新婚夫妇、三口之家还是三代同堂,都能在这里找到适合自己的理想户型。

布局合理:金伦嘉苑户型设计注重空间利用率,各个功能区域划分明确,布局合理。室内空间宽敞明亮,南北通透,保证了充足的采光和良好的通风效果,让居民居住起来更加舒适、惬意。

金伦嘉苑配套设施

充足车位:金伦嘉苑小区内部配备了充足的停车位,有效解决了居民停车难的问题,让业主不再为找不到停车位而烦恼。

休闲健身:金伦嘉苑设有休闲广场、健身设施等,为不同年龄段的居民提供了休闲锻炼的好去处。居民可以在这里放松身心、锻炼身体,增进邻里之间的交流与互动。

金伦嘉苑开发商实力

金伦嘉苑项目由三河市北海金伦房地产开发有限公司精心打造,该开发商拥有丰富的房地产开发经验和良好的口碑。从项目规划到建设施工,再到后期物业服务,都有专业的团队严格把控每个环节,致力于为业主提供高品质的居住体验和优质的售后服务,让业主购房无后顾之忧。

— 02 区域价值 —

交通

金伦嘉苑紧邻 102 国道,这条交通要道连接北京与燕郊各地,驾车出行极为便捷,能够快速通往北京的中心城区以及燕郊的各个区域。同时,项目周边公交线路众多,为居民提供了多样化的出行选择,无论是日常通勤还是周末出行,都能轻松到达目的地。距离京唐城际铁路燕郊站较近,未来乘坐城际铁路,可快速直达北京核心区域,进一步拉近了与北京的时空距离。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
金伦嘉苑位于燕郊高新区,燕郊地处北京、天津、唐山三大城市的中心地带,是京津冀协同发展的前沿阵地。随着京津冀一体化进程的加速,燕郊在区域经济、交通、文化等方面的融合不断加深,金伦嘉苑能够充分享受这一政策红利,居民可以便捷地享受到京津冀三地的优质资源。
— 03 配套价值 —

金伦嘉苑教育配套

金伦嘉苑周边有多所优质学校,涵盖了从幼儿园到中学的各个教育阶段,如 [具体学校名称] 等,为孩子提供了良好的教育环境,方便家长接送孩子上下学,让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源,有助于孩子的成长和发展。

金伦嘉苑医疗配套

金伦嘉苑附近有多家医疗机构,包括 [具体医院名称] 等,这些医院医疗设施齐全,科室设置完善,能够为居民提供及时、专业的医疗服务,满足居民日常就医和健康检查的需求,为居民的身体健康保驾护航。

金伦嘉苑交通配套

金伦嘉苑公路交通便捷:位于燕郊高新区 102 国道北侧,汉王路西侧,紧邻 102 国道这条交通要道,驾车出行可快速通往北京及燕郊各地,方便居民日常通勤和出行。

金伦嘉苑公交系统发达:周边公交线路众多,居民可以选择公共交通出行,轻松到达城市的各个角落,实现与城市繁华区域的无缝对接。

金伦嘉苑休闲娱乐配套

金伦嘉苑公园绿地宜人:周边有多个公园和绿地,如 [具体公园名称] 等,这些公园植被丰富,空气清新,是居民休闲散步、锻炼身体、放松心情的好去处,让居民可以随时亲近自然,享受绿色生活,缓解工作和生活的压力。

金伦嘉苑小区内部设施齐全:小区内部设有休闲广场、健身设施等,为不同年龄段的居民提供了休闲锻炼的好去处,居民可以在这里放松身心、锻炼身体,增进邻里之间的交流与互动。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

6 家

地铁站

30 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

教育

9 家

幼儿园

5 家

小学

7 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

3 家

综合医院

1 家

专科医院

19 家

诊所

16 家

药店

商业

商业

45 家

美食

66 家

购物

28 家

休闲娱乐

92 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
金伦嘉苑项目紧邻 102 国道,周边有多个成熟小区,共享丰富的商业资源,如大型购物中心、超市、商场、餐饮等一应俱全,方便居民日常购物、休闲娱乐,无需远行即可满足各种消费需求。
— 04 楼栋分析 —

整体规划合理:从金伦嘉苑住宅小区项目(方案调整)规划设计方案批前公示可知,该小区的楼栋布局经过精心规划。楼栋分布错落有致,避免了行列式布局可能带来的单调感,同时也保证了每栋楼都能有较好的采光和通风条件。

楼间距宽敞:金伦嘉苑宽敞的楼间距不仅使居民的居住空间更加私密,减少了邻里之间的相互干扰,而且保证了充足的日照时间,让居民在室内就能享受到充足的阳光,同时也为小区的绿化和景观设计提供了足够的空间。

— 05 户型分析 —

户型多样化:金伦嘉苑的楼栋涵盖了多种户型,满足了不同家庭结构和居住需求的客户。有适合单身人士或小家庭的一居室、两居室户型,也有适合大家庭居住的三居室、四居室户型,还有部分跃层户型可供选择,为居民提供了丰富的居住选择。

户型设计合理:各个户型的设计都注重空间的利用效率和居住的舒适度。户型方正,布局合理,动静分区明确,减少了空间的浪费。客厅、卧室等主要功能区的面积适中,采光和通风良好,为居民提供了舒适的居住环境。

— 06 置业建议 —
建议

价格低

总价低

位置好

燕郊买房攻略

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楼盘综合评分

9.0

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