陕西发布促进房地产市场发展措施，调控政策逐步放松

进一步用好城市调控自主权

陕西省发布的通知提出，支持各城市取消住房限购、限售、限价等限制性措施，取消普通住宅和非普通住宅标准。同时，鼓励各城市出台增量政策，统筹考虑教育配套、基础设施建设和产业发展，控制商品房去化周期在合理范围内。

加大金融支持力度

通知要求加快落实金融支持政策，降低存量房贷利率，优化房贷最低首付款比例，支持居民合理住房需求。此外，还要加大对符合条件的项目的融资支持力度，推动“白名单”项目尽快达到标准，保障项目建设资金需求。

促进房地产市场交易

通知鼓励各地开展房屋“以旧换新”活动，支持被征迁居民优先采用房票安置。同时，推动房地产企业和装修装饰公司等开展促销、团购活动，降低居民购房成本。

严格控制增量供应

通知要求各地统筹“市场+保障”的住宅用地供应安排，暂停新增商品住宅用地出让，盘活存量用地。此外，还要加强商品房预售资金监管，杜绝违规挪用预售资金。

优化存量供给

通知要求各地严格按照政策要求处置闲置存量房地产用地，优化规划条件，建设高品质住房项目。同时，要优化审批流程和时限，推进现房销售试点。

推动高质量发展

通知要求统筹考虑人口、住房、土地、金融等因素，推动“人房地钱”有机联动，加快“好房子”建设，提升物业服务质量。此外，还要建立完善长效机制，探索建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等制度。

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