扬州二手房市场活跃度回升，政策利好效果显现

1. “金九银十”房地产政策利好频发

自9月底以来，房地产行业迎来了一系列政策“组合拳”，包括降低存量房贷利率、降低住房公积金贷款利率等。这些政策利好已经开始显现，部分城市的看房量、到访量明显上升，销售量也有不同程度的增长。

2. 扬州房贷利率水平持续走低

根据中国人民银行扬州市分行最新数据，9月扬州全市新发放个人住房贷款平均利率为3.11%。10月21日LPR调整后，新发放房贷利率最低降至2.95%。这使得扬州市民置业负担大幅减轻。

3. 10月市区二手住宅成交环比上涨

根据扬州房地产信息网公示数据，10月市区二手房成交量和面积双双上涨。其中，二手住宅成交量环比上涨23.6%，成交面积环比上涨24.1%。这是近一季度以来的最好成绩。

4. 各区域成交情况和面积段分析

从市区二手住宅成交区域排行来看，西区成交量最高，其次是东区、老城区和北区。从二手住宅成交面积段来看，90平米及以下面积段成交量最多，其次是90-144平米面积段和144平米以上面积段。

5. 预计四季度市场将保持平稳态势

根据业内人士分析，10月各项利好政策的效果已经开始显现，预计四季度市场会继续保持平稳态势，购房需求将有序释放。

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