扬州再挂11块好地！10月12日、10月14日公开竞拍

近日，扬州再次挂出11块优质地块，其中包括3幅涉宅地块和7幅商业地块，还有1幅其他用地。这批地块将于10月12日和10月14日进行公开竞拍。此外，扬州还有两块商业用地被邗丰产业投资管理有限公司拿下。

地块1：GZ600地块（商住）

地块位置：文峰街道，东、南至规划用地边界，西至康苑路，北至江阳东路

出让面积：20607㎡

规划用地性质：商住

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  广旅云麓湾

  广陵 | 广陵文峰路（朱自清南） 14288元/平米

  景观居所 车位充足
  拨号立享优惠

出让年限：70年

容积率：1< R ≤ 1.16

起拍总价：2亿元

起拍楼面地价约：8367元/㎡

地块解析：该地块位于东南新城，是市本级金鱼塘巷地块，位置优秀。目前，周边新房有广旅云麓湾在售，目前成交均价1.4万元/㎡左右。而二手房天瑞府，目前二手房挂牌价也已经达到2万/㎡。

地块2：GZ601地块（住宅）

地块位置：位于文峰街道，东、北至规划用地边界，南至规划道路，西至联谊路

出让面积：9932㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1< R ≤ 1.1

起拍总价：约7750万元

起拍楼面地价约：7094元/㎡

地块解析：该地块是东南新城，是广陵区原联谊组东地块。从位置上来看，紧靠城南快速路和联谊路，旁边有扬州大规模小区东花园，生活气息浓厚。一路之隔的苏高新名泽园和万科城市之光，是区域高品质商品房的代表，目前二手房均价1.5-1.6万/㎡。

地块3：GZ603地块（住宅）

地块位置：位于杭集镇，东至兴园路，南至龙王路，西至三笑大道，北至三星路

出让面积：72944㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1< R ≤ 1.4

起拍总价：约5.5亿元

起拍楼面地价约：5430元/㎡

地块解析：该地块是生态科技新城，三笑南地块。位于杭集高新区，周边配套相当成熟。整个区域享受高铁红利，商场有红豆万花城，杭集中学改扩建二期工程也全面建设，景悦星辰项目代建幼儿园正在建设中，还有强大的产业支撑。目前，区域在售新房有景悦星辰和保利堂悦，均价在1.1-1.4万/㎡。

地块4：GZ605地块（商业）

地块位置：位于曲江街道，东至规划滨河西路，南至规划公园绿地，西至SM城市广场，北至安康路

出让面积：14042㎡

规划用地性质：商业

出让年限：70年

容积率：R ≤ 1

起拍总价：约5850万元

起拍楼面地价约：4116元/㎡

地块解析：该地块位于主城东，十里外滩SM东侧地块。位于杭集高新区，周边配套相当成熟。目前，区域在售新房有运河宝龙观邸，均价在1.3-1.4万/㎡。

地块5：GZ607地块（其他）

地块位置：位于文峰街道，东至规划用地边界，南至规划道路，西至杉湾路，北至宝塔东路

出让面积：12038㎡

规划用地性质：其他

出让年限：70年

容积率：1< R ≤ 1.1

起拍总价：约1550万元

起拍楼面地价约：12038元/㎡

地块解析：该地块位于东南新城，文峰寺文旅片区。周边GZ392商住地块，被广旅&扬建拿下，成交楼面地价7504元/㎡。

地块6：GZ608地块（商业）

地块位置：位于朴席镇，东至用地边界，南至朴席镇社区卫生服务中心，西至五一路，北至横一河沿河绿化

出让面积：14040㎡

规划用地性质：商业

出让年限：70年

容积率：1< R ≤ 1.6

起拍总价：约2550万元

起拍楼面地价约：1135元/㎡

地块解析：该地块位于朴席镇。

地块7：GZ609地块（商业）

地块位置：位于生态科技新城，东至盐运路，南至文昌东路，西至金湾快速路，北至盐运路

出让面积：174152㎡

规划用地性质：商业

出让年限：70年

容积率：1< R ≤ 1.2

起拍总价：约38600万元

起拍楼面地价约：1847元/㎡

地块解析：该地块位于生态科技新城，靠近扬州航空馆。

地块8：GZ610地块（商业）

地块位置：位于东关街道，东至天宁门街，南至规划边界，西至北讲经墩，北至盐阜路

出让面积：1606㎡

规划用地性质：商业

出让年限：70年

容积率：1< R ≤ 1.25

起拍总价：约1810万元

起拍楼面地价约：9016元/㎡

地块解析：该地块位于主城。地块周边有东关街和个园，地理位置优越；周边在售楼盘有华建未名园，目前成交均价2.8万元/㎡左右。

地块9：GZ611地块（商业）

地块位置：位于东关街道，东至规划边界，南至规划道路一，西至规划道路二，北至盐阜路

出让面积：4519㎡

规划用地性质：商业

出让年限：40年

容积率：1< R ≤ 1.15

起拍总价：约5070万元

起拍楼面地价约：9756元/㎡

地块解析：该地块位于主城。地块周边有东关街和个园，地理位置优越；周边在售楼盘有华建未名园，目前成交均价2.8万元/㎡左右。

地块10：GZ612地块（商业）

地块位置：位于城北街道，东至扬子南路，南至江平快速路，西、北至规划用地边界

出让面积：11108㎡

规划用地性质：商业

出让年限：40年

容积率：1< R ≤ 2

起拍总价：约3500万元

起拍楼面地价约：1575元/㎡

地块解析：该地块位于东北区。周边二手房有瘦西湖花园、奥园观湖尚居等，居住氛围成熟。

地块11：GZ606地块（商业）

地块位置：甘泉街道，东至甘泉新苑，南至规划公园绿地，西至七泉路，北至王庄路

出让面积：15632㎡

规划用地性质：商业

出让年限：70年

容积率：R ≤ 0.8

起拍总价：约2110万元

起拍楼面地价约：1687元/㎡

地块解析：该地块位于北区。周边二手房有甘泉新苑等。

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