新房成交下滑，改善盘推荐

一、扬州新房成交下滑情况

2024年第2周，扬州新房市场成交情况出现下滑。根据住建委（房管局）和吉屋网数据研究中心整理的数据显示，本周商品房销售面积为2.87万㎡，环比下滑；成交套数为213套，环比下滑37.9%。其中，商品住宅成交面积为2.62万㎡，环比下滑36.7%；成交套数为182套，环比下滑44%。

从日度成交数据来看，商品房平均每天成交31套，其中商品住宅平均每天成交26套。这表明，扬州新房市场在第2周出现了一定程度的成交下滑。这可能与当前市场环境和购房者的观望心态有关。

在行政区划方面，扬州东区商品住宅成交位居首位，成交面积为2万㎡，环比下滑37.9%，成交套数为148套。其次是江都区，成交面积为0.62万㎡，环比下滑32.4%，成交套数为34套。而区成交位居第三，成交面积为0万㎡，环比上升0%，成交套数为套。这些数据反映了不同行政区域的成交情况存在差异。

二、推荐改善盘

改善性购房需求逐渐成为购房的主力。根据吉屋网的数据研究中心推荐，万科时代风华B地块、京杭湾、宏云东悦府是值得购房者考虑的改善盘。

万科时代风华B地块位于扬州市，具有优越的地理位置和良好的发展潜力。该项目将为购房者提供高品质的居住环境和便利的生活配套设施。

京杭湾项目选址于广陵新城核心，位于运河东路与京杭中路交会处西北角。该项目是扬州市“一体两翼”战略打造的城市核心CBD，周边拥有多个景观，绿色环境优美。京杭湾项目规划包括云端酒店、商务地标、科创智谷、滨水商业、生态度假、精品SOHO、高端住宅等七大复合型业态，为购房者提供多元化的选择。

宏云东悦府是另一个值得考虑的改善盘。该项目拥有良好的地理位置和优质的房屋设计，为购房者提供舒适宜居的居住环境。

三、即将开盘楼盘

根据吉屋网的监测数据，扬州市近半年内暂无开盘楼盘。这意味着购房者在近期可能没有新的楼盘可供选择。

需要注意的是，以上数据来源于住建委（房管局）和吉屋网数据研究中心整理的数据，仅供参考，不能完全反映市场真实情况。购房者在做出决策时应综合考虑市场走势、个人需求和经济状况。