扬州房产揭秘：湖滨名都值不值得买？

一、楼盘与市场对比

扬州的新房均价为13243元/㎡，环比上月下降了0.11%。在售楼盘共有182个，而近三月内新开盘的楼盘只有一个。而扬州的二手房均价为12337元/m²，环比上月持平。与这两个市场数据进行对比，有一个楼盘投放市场，而这个楼盘就是湖滨名都，单价平均为17500元/平米。

二、湖滨名都基本信息

湖滨名都是由中国奥园打造的京华城区域内的公园生活标杆项目。总规划面积189365平米，建筑面积为440000平米。楼盘建筑采用板楼，高层和小高楼的形式，设计有主力户型，客厅C户型134㎡。这个楼盘的容积率为2，绿化率则达到了35%。这是一处普通住宅，产权期为70年，规划有1233户，设有1611个车位。该项目于2022年6月30日开盘，预计于2024年1月1日交房。

三、楼盘特色与周边设施

• 

  湖滨名都

  邗江 | 邗江站南路与同泰路交会处 17500元/平米

  医疗配套 商场超市 低密社区 景观居所
  拨号立享优惠

湖滨名都项目位于京华城板块，交通便利，地处站南路和同泰路交会处。与京华城商圈、西部客运枢纽商圈关联紧密，周边众多设施如京华城、昌建广场、体育公园、双博馆等。项目分A、B两个地块开发，A地块为商业地块，为3.5万方邻里中心；B地块为高端精品住宅产品。小区内景观设计与北侧揽月河风光带交相呼应，设置有儿童活动场地、公共活动场地、休闲娱乐广场等。湖滨名都即将推售B地块住宅产品，面积段约113-193平米，是区域内为数不多的在售高品质改善项目。