新房均价在1.3万左右 | 弘悦城值得买吗？

一、扬州楼市现状与购房建议

扬州作为江苏省的历史文化名城，拥有优美的自然环境和深厚的人文底蕴。近年来，扬州楼市也呈现出稳中有升的态势，新房均价在1.3万左右，二手房均价在1.2万左右，相比于周边的南京、苏州等城市，还是比较亲民的。扬州目前在售的楼盘有183个，近三个月新开盘的有2个，说明市场供应还是比较充足的。如果你想在扬州买房，建议你根据自己的需求和预算，选择合适的区域和楼盘，比如考虑交通、教育、医疗、商业等配套，以及楼盘的品质、户型、价格、优惠等因素。下面，我将为你介绍两个位于仪征的楼盘，分别是弘悦城和怡人城市花园，帮你做一个对比分析。

二、弘悦城和怡人城市花园的楼盘基本信息

弘悦城和怡人城市花园都是由中体地产和万博集团合作开发的项目，所在地块为原仪征小化纤旧址，地理位置优越，紧邻仪扬运河和朴树湾生态公园，享受水岸风光和生态环境。两个项目的总占地面积都在220亩左右，规划总建筑面积都在40万平方米左右，建成后可容纳近10000人居住。两个项目的建筑设计风格都是现代古典主义的Artdeco风格，外立面线条流畅，挺拔、阳光，小区内部配有齐全的现代生活设施，如会所、健身房、游泳池、儿童乐园等。两个项目的主力户型都是地上三层的联排别墅，面积从190平米到238平米，户型都是南北通透，一梯两户，有两房或三房朝南，还有观景阳台。两个项目的单价都在9000元/平米左右，相对于扬州的新房均价，还是比较实惠的。两个项目的交房时间都是2018年12月，目前已经有不少业主入住，可以看到实景效果。

三、弘悦城和怡人城市花园的楼盘特色和差异

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  弘悦城

  仪征市 | 朴园以东、规河流以西、仪扬河以北、友爱河滨河绿地以南 9000元/平米

  大型社区 早教机构 医疗配套 商场超市
  拨号立享优惠

弘悦城和怡人城市花园虽然有很多相似之处，但也有各自的特色和差异。弘悦城的特色是新唐装宽水美墅，富于中国传统精神的滨水而居，每一次呼吸都是养生。弘悦城的别墅区域分为东区和西区，东区是双拼和类独栋，西区是联排，两区之间有一条中轴景观带，形成了一个开放式的园林社区。弘悦城的别墅都是毛坯交付，业主可以根据自己的喜好进行装修，打造个性化的居住空间。弘悦城的容积率是1.01，绿化率是40%，规划户数是256，车位数是651，说明项目的建筑密度较低，绿化率较高，户数较少，车位较多，居住品质较高。

怡人城市花园的特色是区位、暖气、绿化、健康、智慧五大精彩，打造怡人的城市生活。怡人城市花园的别墅区域分为A区和B区，A区是联排，B区是双拼和类独栋，两区之间有一条商业街，形成了一个闭合式的社区。怡人城市花园的别墅都是精装交付，业主可以直接入住，享受高品质的生活。怡人城市花园的容积率是1.2，绿化率是35%，规划户数是300，车位数是600，说明项目的建筑密度较高，绿化率较低，户数较多，车位较少，居住品质较低。

综上所述，弘悦城和怡人城市花园都是仪征的优质楼盘，但也有各自的优势和劣势。如果你更看重传统文化、滨水风光、低密度、高绿化、个性化的居住环境，那么弘悦城可能更适合你。如果你更看重区位便利、暖气供应、精装交付、智能化的居住环境，那么怡人城市花园可能更适合你。