房价下跌、商业被收回，扬州宝能睿城为何如此“坎坷”？

宝能睿城：房价一路下跌，物业不作为，商业被收回

最近，在朋友圈中看到一套扬州北区宝能睿城的二手房，建面约79㎡毛坯两房，总价仅45万，单价才5696元/㎡，而且还送院子。但是，这个小区除了房价一路下跌，还经历了物业不作为、商业被收回、车位被拍卖等一系列问题，让业主们感到非常无奈。

宝能睿城：从神盘到“鬼楼”

2018年，宝能睿城二期开卖时，部分楼栋摇号开盘，楼盘因此被冠上“刚需神盘”的称号。然而，短短几年时间，小区房价已经处于低位，但还是止不住下跌。目前，挂牌均价从1万+/㎡跌至现在的8500多元/㎡，前期买房的业主直接哭晕在厕所。此外，由于物业矛盾频发和小区维护不到位，即便价格已经很低，成交量一般，尤其是当下市场下行，中介表示买房人越来越看中靠谱的物业和比较好的居住环境。

宝能睿城车位被低价拍卖

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  宝能睿城

  邗江 | 扬子江北路与新甘泉路交汇处向西500米（创智湖畔对面） 9338元/平米

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雪上加霜的是，我还在阿里拍卖网站上发现，宝能睿城多个地下车位正在被低价变卖，而且已经是二拍。这批车位市场价为6万多、7万多，目前变卖价为3万多、4万多，着实让人震惊。

商业被收回，物业被吐槽，太难了！

宝能睿楼盘首次开售是2013年，距今将近10年，但是命运一直非常坎坷。根据寄语市长2月6日回复，北沿江高铁设计宝能商业地块的，政府已收回。而该小区吉祥物业收取1.6元/㎡/月物业费+0.5元/㎡/月电梯费+300元的公共费，但收费与服务严重不成正比，业主想要成立业委会换物业。

宝能睿城作为一个曾经的“神盘”，如今却面临着诸多问题。对于购房者来说，选择这样的房源需要谨慎考虑，不仅要关注价格，还要关注物业和商业等方面的情况。而对于业主来说，如何解决这些问题，提高生活质量，也是一个亟待解决的问题。