东鑫雅居

东鑫雅居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东鑫雅居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东鑫雅居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东鑫雅居建筑面积加倍计算。

判断东鑫雅居开发商的实力，1要了解东鑫雅居开发商和项目土地情况；2、要看东鑫雅居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东鑫雅居开发商以往的业绩；4、东鑫雅居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东鑫雅居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东鑫雅居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东鑫雅居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东鑫雅居房屋所有权证原件；4．网上签约的东鑫雅居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东鑫雅居交易结算资金托管凭证原件；6东鑫雅居契税完税或减免税凭证原件；7．东鑫雅居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。