书香苑

要判断书香苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、书香苑区域自然环境评估；2、书香苑周边生活环境评估；3、书香苑建筑质量评估；4、书香苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、书香苑室内配套设施、设备评估；6、书香苑物业管理服务质量评估。

书香苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对书香苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理书香苑房地产权证，书香苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，书香苑房子还是不属于买房者所有。

书香苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的书香苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的书香苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。