管道花园

管道花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与管道花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当管道花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该管道花园建筑面积加倍计算。

管道花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理管道花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的管道花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是管道花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

管道花园的房子出租需要注意：第一，对管道花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租管道花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，管道花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付管道花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。