雄安新区凤凰华府是多少年产权，凤凰华府有什么样的建筑？

来源：吉屋网发布时间：2022-09-28 09:00:46

　　雄安新区凤凰华府是多少年产权，凤凰华府有什么样的建筑?凤凰华府是普通住宅:70年、花园洋房:70年、商业:40年。凤凰华府买房选择空间很大。

　　凤凰华府是多少年产权

　　凤凰华府普通住宅:70年、花园洋房:70年、商业:40年

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　　凤凰华府有什么样的建筑

　　凤凰华府建筑设计比较好，凤凰华府项目采用五进式院落设计，第一进就是小区的正大门，精致简洁，无形中彰显了小区的高端和业主身份的尊贵。小区设计风格为新中式，以绿色、健康、舒适为理念，给人一种生活在世外桃源的感觉，出则繁华，入则宁静，并采用五层坡地式园林景观设计。这五层绿化合理搭配，分布在不同的空间，更显层次感，处处繁花似锦。

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　　房产知识：

　　什么是70年产权?

　　70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。

　　在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。根据这一条例，购房人取得的商品房使用权限必须也只能建立在70年土地使用权的基础上。而房屋开发商从土地管理部门获得土地批租权后，土地使用权进入市场流通。

　　土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

　　法律依据：

　　中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

　　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　(一) 居住用地七十年;

　　(二) 工业用地五十年;

　　(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

　　(四) 商业、旅游、娱乐用地四十年;

　　(五) 综合或者其他用地五十年。

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