雄安新区购房小知识

买房如何选择还款方式

买房还贷款一般会有几种还款方式，到底选择哪种还款方式需要看购房者的实际情况。目前比较常用的还款方式是等额本息和等额本金还款。等额本息的利息是不会随着本金的减少而减少的，银行资金占用时间长，还款总额利息相对较高。而等额本金一般先多还后少还，适合有一定经济基础的中年人，还款的利息会相对较少。

房产证署名方式

买房的时候，我们会要在合同上面签名，一般我们认为签谁的名字房子就会属于谁，其实是不对的。不动产权证的办理一般会有5个流程：1、初始登记，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)；2、房屋产权登记申请； 3、领取办证相关文件；4、缴纳费用。办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请；5、领取不动产权证。

什么是购房能力

现在的房价不断上涨，买房需要一大笔资金才行，在购房前一定要认真评估下自己的买房能力。要么就是月供超出了自己所承受的范围，这样不仅浪费时间还浪费了精力，甚至有些购房者等贷款办下来开始还款的时候才发觉压力好大。考虑家庭的收入和开支等，一般月供较高不宜超过家庭收入的50%。