国家发改委再提限高令,超高建筑的利弊分析！

高层建筑有两个优点：
第一，节约土地。当地价较高时，建筑物的高度越高，楼层就越多，楼层的平均土地成本就会越低。
第二个很好看。大多数建造这些建筑的企业和建筑的位置仍然认为自己是“最高的”就是最好的！

1、住宅按层数划分：低层住宅从一层到三层，多层住宅从四层到六层，中高层住宅从七层到九层，高层住宅从十层以上；（七层以上的建筑必须配备电梯）

2、除住宅外，高度不超过27米的民用建筑为单层和多层建筑，高度超过27米的民用建筑为高层建筑（不包括高度超过27米的单层公共建筑）；

3、建筑高度大于等于100m的民用建筑为超高层建筑。目前，有许多超高层建筑，但没有太多的住宅超高层建筑。高层住宅一般为31-34层。

总高度不得超过100米。如果住房建设过高，也有很多问题。

首先，结构可以更高，但这些消防设备配置无法跟上。如果顶层发生火灾，消防车的喷水高度达不到，无法完全扑灭火灾，顶层居民也不安全。其次，住宅中的一些设备的管道和通风口太多。

因此，超高层住宅的实用面积大大减少，即共用面积比例较大。
优势呢也有：

1、高层住宅有利于提高土地利用率，为人民群众提供更多住房，促进城市紧凑集约发展。
2、降低建筑密度，使更多的地面空间可用于景观建筑。总之，社区环境可以更好地塑造，活动空间可以更大
3、视野会更好（楼层高的部分）
超高层建筑主要存在较大的安全隐患，在防火、抗灾和维护方面都比较麻烦。尤其是，要赶上地震等自然灾害为时已晚，而且地面越高，摆救援就越困难。