陕西商品房销售面积触底回升 西安占总量六成以上

　新开工面积增长加快

资金到位持续宽松

2020年上半年，房地产开发企业完成投资1807.53亿元，增长7.5%，增速比一季度提高7.6个百分点，比全国平均增速高5.6个百分点。新开工面积速度在新开工项目的推动下，呈加快趋势。上半年，新开工面积2667.21万平方米，同比增长3.9%，比一季度提高4.3个百分点，主要是新开工项目增长较快，1-6月新开工项目277个，同比增长14%。施工面积25023.23万平方米，同比增长6%，比一季度回落1.4个百分点。

资金到位持续宽松。从房地产开发资金来看，上半年房地产开发企业到位资金2281.54亿元，同比下降0.6%，降幅比一季度收窄15.5个百分点。从资金来源的组成来看，主要以自筹资金和定金及预付金为主，到位资金组成部分均比一季度有所提高，到位资金总体趋于宽松。

　商品房销售面积触底回升

西安占全省总量的60.5%

受疫情影响我省在今年1-2月商品房销售面积下降到历史低点，随着复工复产进一步加快，销售面积降幅逐步收窄。上半年商品房销售面积1721.8万平方米，同比下降8%，降幅比一季度收窄16.1个百分点；其中住宅销售面积1482.65万平方米，同比下降8%，降幅比一季度收窄18.2个百分点，占商品房销售面积的86.1%；办公楼销售面积108.52万平方米，增长16.3%，占商品房销售面积的6.3%；商业营业用房销售面积63.57万平方米，同比下降19.9%，占商品房销售面积的3.7%；其他用房销售面积67.07万平方米，同比下降22.5%，占商品房销售面积的3.9%。

上半年住宅、商业营业用房和其他用房的销售面积降幅均比一季度收窄，办公楼增长比一季度减缓。商品房销售额1658.94亿元，同比下降2.3%，降幅比一季度收窄15.5个百分点，其中住宅销售额1388.85亿元，同比下降3.3%，降幅比一季度20.6个百分点。

其中西安市上半年商品房销售面积1041.78万平方米，同比下降9.8%，降幅比一季度收窄15.1个百分点，占全省总量的60.5%，拉动全省降幅收窄起明显作用。

我省待售面积较为平稳

西安待售面积同比下降9.9%

今年以来我省待售面积总量和增速变化不大，总体较为平稳。全省6月末待售面积647.56万平方米，同比下降1.4%，降幅比3月末收窄1.8个百分点，减少待售面积12.01万平方米；其中，住宅待售面积328.12万平方米，同比增长12.3%，比3月末提高4.7个百分点，减少待售面积7.79万平方米。

其中，西安市待售面积180.69万平方米，同比下降9.9%，降幅比3月末收窄3个百分点。我省除了宝鸡、渭南和汉中外，其余市（区）待售面积增速均呈回升趋势。