7月西安土地出让金增138%

进入下半年以来，国内土地市场供应和成交等指标有所缩减。中国指数研究院发布的7月份土地市场交易情报显示，当月全国300个城市供地缩水近两成，月成交总量亦环比走低。土地出让金方面，由于住宅用地均价继续上涨，300个城市土地出让金总额虽然较6月份有所减少，但同比去年仍增加近一成。7月，全国300城土地平均溢价率为15%，同环比均涨。

据中指院测算，今年7月份，全国土地出让金排在前10的城市均超过百亿规模。其中，南京土地出让金478.3亿元居首，同比增加71%；上海和杭州分列二、三位，当月土地出让金分别为443.6亿元、241.2亿元。排在前10位的城市还有宁波、广州、苏州、佛山、北京、武汉和西安。西安7月份土地出让金127.6亿元，同比增加138%。

7月份西安土地市场多数为底价成交，土拍竞争并不是特别激烈，但仍有数宗地块单价较高。7月7日，高新中央创新区一宗65亩宅地楼面地价13000元/平方米。7月24日，鄠邑区一宗48.975亩宅地溢价率达97%。此外，沣东新城一宗55亩商住用地楼面价9949元/平方米。

上海易居房地产研究院研究员王若辰认为，二季度土地市场热度较高，7月份仍有所延续，但量价向上的动能已开始减弱。预计随着未来调控政策的收紧预期，土地市场将有所回落。