想全款买房,一次性付款,流程是什么样的
来源:吉屋网 2021-04-28 17:13:30
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现在买房大多数人都更愿意贷款,毕竟现在房价很高,普通人很少有能一下子拿出百来万买房的。不过也不能排除没人能全款买房,但是因为全款买房涉及到的金额更多,虽然能享受到比贷款更加丰厚的优惠,也免除了利息,但因为单次涉及到的金额过大,在买房要走的流程中,一旦出现任何问题可能就是挽回不了的损失,这么多钱,任谁都要肉疼,因此更要慎重。
必须要判断开发商的实力和楼盘的合法性
考察开发商和楼盘的目的是为了防止自己的一次性付完款后,项目却烂尾了。这对于购房者来说,损失时巨大的。所以买房前,先看这几样证件:
1、开发商的营业执照,
2、国有土地使用证,
3、建设规划许可证,
4、建设开工许可证,
5、预售许可证,
6、销售许可证,
7、银行按揭协议书。
全款买房一次性付款流程
1.交付定金并签订《认购书》
2.交纳房款,并领取收据换领
房款交付:按《认购书》约定时间交付,具体细节可参考《缴款指南》。
收据换领:确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到售楼处换领收据。
3.签订《商品房买卖合同》
所需资料:购房者的身份证明、交款收据的原件、《认购书》原件。
律师服务费:300元。
4.领取《商品房买卖合同》、购房的、付清房款证明
所需资料:购房者身份证明、交款收据原件。
5.后就是办理商品房交付手续
全款买房未必适合购房者,大笔金额的支出对于经济状况好的家庭还能承受,而对于大多数的工薪阶层,还是多考虑贷款买房把。
以上就是对于全款买房的人一些买房建议和注意事项了,在结束的时候小编还是得强调一下,全款,尤其是房子还得一两年之后才能交房的小开发商,他们牌子都没打响没有保障的,还是要慎重考虑究竟是全款买房还是分期贷款买房了,毕竟买房不是小事是一个家庭的事,一旦有点什么问题,是会非常麻烦的。更多新房信息,欢迎关注襄阳吉屋网。
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