买房买期房更好还是现房更好

来源：吉屋网 2021-04-28 17:11:30

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其实好多人在准备买房的时候都是一团糊的，自己都不清楚自己究竟想要买个什么样的房，是在哪个地段，哪个小区，多少楼层，什么户型，多少面积等等，甚至连期房和现房都搞不懂是什么意思。简单来说可以理解为新房就是期房，二手房就是现房，当然也不绝对，只是大部分房源可以这样界定。那么关于期房和现房，买房期房更好还是现房更好呢？

需要看具体情况来判断是期房和现房，那么买现房或者期房当然也需要按照具体情况来看。要看的方面有这几个：看价格，看风险，看购房时机，看优惠，看户型。

1、看价格

如果购房者买房子的时候，自己准备的购房资金不是那么足，那在买房子的时候肯定会考虑房屋价格的问题，大家都知道，期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而如果是购买现房的话，价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

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2、看风险

对比购买期房和购买现房的风险，现房可见，肯定购房风险要小一些，买现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，购房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。

3、看购房时机

买房子也是要看购房时机的，购房时机选得好的话，购买房子也就会非常的划得来，对于开发商来说，房型的推出往往讲究好坏参半的手法，先抑后扬的手段也是长长出现，为了保证后期销售的顺利进行，许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说，有时候不妨将脚步放缓，看准了现房出现后的好房再下手。

4、看优惠

通常购买房屋的时候都是可以享受到一定的优惠的，但是并不是所有的房子都有优惠，现房销售通常经历了较长的销售周期，为了再次积聚人气，开发商和销售人员，往往会提出各式各样的优惠促销方式。对于刚需等着结婚的购房者来说，购买现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。

5、看户型

购买期房可能会遇到开发商擅自变更规划设计的情况，所以根据户型图选房子并不一定可靠，缺少空间体验，在*后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。

以上就是关于期房和现房的界定与如何选择的一些建议了，其实期房和现房在市面上都是非常受欢迎的，期房有期房的好，现房有现房的好，现在襄阳也有不少新房是即将交房的准现房，如果有急着需要入住新房的是可以考虑入手的。现在接近年关，各大售楼部能放的优惠都会渐渐放出来了，毕竟开发商年底回笼资金，售楼部年底冲业绩，现在正是买房的*时机！更多新房信息，欢迎关注襄阳吉屋网。