买房贷款年限怎么选择，选20年还是30年？

来源：吉屋网 2021-04-28 17:08:30

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当贷款买房渐渐成为买房的主流方式，有关于银行贷款的问题也就渐渐显露了出来。需要提交哪些材料，银行审核的流程步骤是什么以及分别需要多久，贷款审批通过之后多久开始还钱等等，都是大家比较关心的问题，以及，贷款20年和贷款30年要怎么选择呢？今天小编就贷款20年和贷款30年如何选择，来和大家一起了解下面这5个影响因素，你就知道该怎么选择了！

一、通货膨胀

在申请房贷选择贷款年限时，你可别忘记了通货膨胀这个因素。

何为通货膨胀呢？简单点来说，通货膨胀就是说30年前的10万元跟现在的10万元，它们之间的价值是不同的，即30年前的10万元经过通货膨胀后，它可能就值现在的2万元！这样看来哪个更值钱呢？答案显而易见吧！

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还有，为什么现在的人们都在说钱不值钱了呢？其实真正的原因就在于通货膨胀，也就是说货币贬值。因此，也许你觉得现在还10万房贷压力很大，但在30年后，说不定你就会觉得10万元的房贷是完全不值一提的事儿了！

二、廉价的融资

如今，在房贷利率不断上调的情况下，全国首套房平均房贷利率早已突破了5％，但尽管如此，你仔细想想：一套房子申请100万的房贷，贷款年限选择30年，而房贷利率才5％，这是多么廉价的融资方式了！

三、利于孩子教育

网上有一句非常流行的网络语：行人不能输在斑马线上，男人不能输在事业线上，女人不能输在曲线上，孩子不能输在起跑线上！而为了*，因此就需要大量的资金来支持了。

也就是说，如果你在申请房贷时选择多贷长贷了，那么你就有更多的现钱来供养孩子读书了，这样一来，岂不是更利于对孩子的培养？*重要的一点就是，房屋贷款年限选择多贷长贷的话，那么对于整个家庭的经济而言，也是减轻了不少压力的。

四、放大财富

其实，小编经过整理发现，现在很多大富翁以及首富等成功人士都是身背巨债的。就比如我国有一位非常出名的成功人士，他虽是家产无数，但同时也身背了不少于几千亿的债务。

通过上述的案例就可得出：成功人士从来都是勇于负债的，但这样做却可以更快地放大你的财富。因为这样一来，你就有更多的钱来做其他生意或理财项目了。

五、更好地应对风险

在这个“有钱就是大爷”的时代，如果你手中没有现钱，那么就很可能会被别人瞧不起，甚至连自己都感觉会低人一等。而且，一旦家庭成员大病，你却掏空家底买了房，恐怕你是难以应对这种风险吧！因此，房贷选择多贷长贷，不失为一种减轻压力的好选择！

以上就是关于贷款年限如何选择的建议了，其实说到底贷款当然是时间越长越好了，首先分摊到每个月的金额会减小，这样我们的每个月还款压力会减轻，生活品质自然就能相应提升。以及通货膨胀是肉眼可以预见的，现在的5000块，和20年后的5000块，是不可同日而语的，到那时完全有能力提前还款，这样压力也能提前卸去。更多新房信息，欢迎关注襄阳吉屋网。

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