洋房每平米价钱那么高，那洋房的得房率一般在多少

所谓得房率，是指可供业主支配的建筑面积和每户建筑面积之比，房屋的得房率和房屋公摊系数是息息相关的，而公摊面积是房屋建筑面积和房屋实用面积之差。

得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积，然后用100%减去得房率就是公摊系数。得房率是买房比较重要的一个指标，得房率太低，不实惠，得房率太高的话，不方便。一般情况下，洋房得房率在80%-90%。

洋房的优点

(1)大多数洋房不会高于7层，可以做到坐南朝北，进深都是控制在14米左右，而且采光和通风都是比较不错的。洋房方正的户型使得房屋的室内面积利用率很高。

(2)洋房大多数都是一梯两户的，总层数假如是7层的话，那么总户数也才14户，配上电梯的话，人口密度就会偏低，会比塔式高层更清净，居住舒适度会更高，所以很多人都喜欢选择买板式洋房。

(3)洋房的层数比较少，所以维护管理成本和配套成本也会更低。

(4)洋房的电梯、步梯、强弱电竖井，公共配电房等公摊面积会较少，所以实际得房率会比塔式高层更高，大多数是在80%以上，而高层住宅得房率大多数都是低于80%的。

目前襄阳的洋房项目还是比较多的，骧龙国际三期，襄阳首家退台式洋房，未来的*空间巨大，项目周边配套是非常齐全的，交通教育商业医疗等都已经发展成熟，入住无忧。骧龙国际项目自带一体幼儿园，孩子就在家门口上学，家长放心，孩子安心。更多新房信息，欢迎关注襄阳吉屋网。

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