为什么我们不建议你直接在房产证上写儿女的名字

买房是一门很深的学问，不论是在正式买房之前的做功课，了解行情，亦或是签合同时需要注意的细节，甚至是交房之后关于房产证，这每一步都需要费尽心血，拿到房产证的时候，写谁的名字也是要纠结的。一些父母就喜欢给房产证上写儿女的名字。但是不少专家却表示，这么做看似挺方便的，但是也会带来不少麻烦。

首先，离婚时，房产不能分割。由于房产已经登记在了孩子的名下，所以这笔财产就相当于是孩子的私人财产。父母双方离婚，只能分割共同财产，对于孩子的财产，孩子有权利选择保留。

其次，将房产登记在孩子名下，个人就无法向银行贷款买房了。这是因为，如果想和银行买房，就必须要有足够的资产，这样银行才能够确认，你是一个具备购买能力的人。但是由于你已经将房产登记在孩子的名下，就意味着你本人没有固定资产。这样一来，就容易造成你按揭买房不顺利的问题。

第三，父母无法顺利处置财产。如果看完了以上两点，这一点其实就不难理解。房产既然已经过户到子女的名下，那父母就没有权利，任意处理孩子的资产。如果想要变卖房产或者是进行处置的话，你就需要通过登记子女的同意。这么想想，如果是因为家里有人生病，父母想着买房筹钱，但是子女不同意，这样的情况该多尴尬呢？

其实综合来说，将房产过户到孩子的名下，很多人是考虑到，将来可以省去一笔遗产税的钱，毕竟这也不是小钱。但是相比于这笔费用，过早将房子登记在子女名下，确实也会带来不少的麻烦。更多新房信息，欢迎关注襄阳吉屋网。

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