买房之后办不了房产证是什么情况，要如何处理呢

来源：吉屋网 2021-01-28 16:20:12

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房产证，重要性自不必多说。在现在一套房动不动百来万的情况下，很多家庭中*贵重的，反而是一本不起眼的小本本。但是，有时候自己买了房，住进去很久还是拿不了房产证，这是什么情况呢？毕竟房产证是我们合理合法拥有这套房的法律凭据，无论怎样还是需要在自己手里的。

情况1、开发商无资质

开发商要想在房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书，如果五证不全，那么所建房屋就属于违规建筑，购房者即使买了也无法办房产证。

情况2、楼盘验收不合格

根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办房产证。

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情况3、买了违规房

有些开发商为了利润*化，就会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果购房者买了这种房子，也是无法办房产证的。

情况4、购房者少交税费

买房时涉及的税费较多，如果购房者少交一项税费，就会导致无法办房产证。不过，对于这种情况，只要购房者及时补交相关税费，就可正常办房产证了。

情况5、购房资质造假

如今楼市调控政策不断收紧，有些人就没有了购房资质，但为了买房，他们会对购房资质造假，比如假离婚、办假证等。对于这种情况，一旦被查出来，不但无法办房产证，还将面临法律处罚。

以上，就是几种买了房却拿不到房产证的情况了。其实还有一种小产权房，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，那买了这种房子也同样是办不了房产证的。因此，为了业主自身的利益保障着想，还是建议大家买有证件有资质有口碑的优质开发商名下楼盘。更多新房信息，欢迎关注襄阳吉屋网。