房子的贷款还清了房子也不一定就真的属于自己！别忘了这件事

来源：吉屋网 2021-01-18 15:30:29

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在房价日益上涨的今天，家里有一本房产证那可是隐形的百万富翁了。但是，随着分期买房越来越被大众所接受，大多数人买房都更愿意使用贷款买房。这样的坏处就是，在贷款真正还清之前，房产证是会被一直抵押在银行的，也就是说，贷款不还清，房子就一直不是我们的。只有还清了贷款时候，去接触房子抵押，才能正式拿回房产证。

如何解除抵押？

在银行结清房贷后，需要去贷款银行的个贷中心领取自己的他项权证，在确认已经完成还款后，银行会将房产抵押的他项权证交给你，然后拿上他项权证和身份证件等去房管局抵押窗口解除抵押即可，办理解除抵押后，房管局会告知什么时候生效。有些房管局是实时的，也就是办理好不久就生效了，有些房管局则需要几个工作日才生效，要进行审核之后才会解除抵押，只要办理了解除抵押，基本上就不用担心了。

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怎样查询房产抵押情况？

如果已经解除了抵押，那购房者怎样能查询到自己的房屋是否还有抵押呢？可以登录当地房管局的网站，上面可以查询房产信息，将房产证的监证号和权证号或不动产证的业务件号输入就去就可以查询到房产的信息了，上面有是否抵押的，如果有抵押，则会显示是，如果没有抵押，则会选择否，还有是否限制的字样，这是代表房产是否有查封的。如果房管局网站不能进行查询，可以拿上身份证去房管局自助机或者房管局窗口进行查询，都是能查到房产抵押情况的。房产如果有抵押，是不能办理转移过户登记的。房产并不是只能抵押给银行，还可能抵押给个人或者金融公司，所以在买房时也应该去房管局查询房东房产的抵押情况。

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