小产权房是什么，小产权房能买吗

来源：吉屋网 2021-01-05 16:32:04

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关于小产权房，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓购房合同在国土房管局不会给予备案。按照法律的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

小产权房能买吗

当然，小产权房我们一般是不建议购买的，毕竟没什么保障，谁也不知道到底能在里面住多久，有那些钱足够在市区买一套五证齐全的新房了。现在襄阳的发展有目共睹，各大开发商也相继入驻，恒大金科碧桂园等都已经在襄阳站稳了脚跟，有了口碑和质量皆上佳的楼盘傍身。

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小产权房也是不能转让出售的

中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契契证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。更多新房信息，欢迎关注襄阳吉屋网。