房产证还没到手，房子能出售吗

来源：吉屋网 2021-01-04 16:13:40

襄阳买房交流群-69群（493）

加入群聊

现在基本上市面上的新房都是期房，期房说白了就是业主交了钱还不能马上就拿到房子，因为房子还在建设之类的，一般的新房交房周期都是2年左右。那么买新房现在更常见的交易方式都是贷款分期买房，这样的话，只有贷款完全还清才能拿到房产证。但是现在贷款的年限动不动就20年30年的，很多事情都难以预料，如果中间出现紧急情况，需要把房子变现来解决资金链的问题，手里又没有房产证，这时候的房子能出售吗？

分两种情况，那就是在出售房子的时候，业主有没有达到办理不动产权证的条件，达到了但是没有去办理是一种情况，如果没有达到又是另一种情况。

达到条件但是没有去办理：

可以办理不动产权证，但业主未去办理不动产权证(即：还没拿到房产证的房子)，以购买时间(办理网签时间)起算，符合办理不动产权证，又同时满足限售政策的，在取得不动产权证后可以交易过户。

襄阳房价，襄阳*新楼盘，襄阳2020在售楼盘，襄阳2020新房房价

没达到办理的条件：

对于未达到办理不动产权证的房产，不管是否限售，销售期内都不合符上上市交易的条件。

以上，就是关于房产证没到手里时能否上市交易的简单情况介绍了，还要注意的是，符合上市条件的房产，在交易之前就要确认好办理不动产权的费用由卖家承担还是买家承担，无论由哪一方承担，都应该明确清楚的写在合同里，避免日后造成不必要的经济纠纷。年底是一年中*适合买房的时间段，现在买房更有年底团购优惠活动，更多新房信息，欢迎关注襄阳吉屋网。