新加坡丰隆&厦门联发以近90亿拿下黄浦新天地地块

近日，黄浦区新天地地块的拍卖结果揭晓，新加坡丰隆集团旗下的城泓（上海）投资有限公司和厦门联发旗下的上海联智未来房地产开发有限公司联合体以近90亿的价格成功拿下了这两块钻石地块。

这两块地块位于翠湖六和翠四之间，规划总面积为5.87万平方米，将建设超高层住宅、联排别墅和商业项目。从商务标得分来看，投标价格预计在88.3635-89.3635亿之间，楼板价约为11.62万-11.75万之间。

新加坡丰隆集团成立于1963年，业务涵盖房地产投资与开发、酒店业主与管理、金融服务、贸易与工业等领域。丰隆集团在上海的投资较为广泛，包括办公、别墅、商业、酒店、联合办公等项目。此次拿地是该集团在上海的首个住宅项目。

这是新天地板块历史上首次公开出让住宅土地，之前的住宅土地都是通过批租或毛地出让的方式获取。此次拍卖的地块规划共将兴建5.87万平方米的超高层住宅、联排别墅，以及约1.45万平方米的商业项目（建议建设酒店）。根据市场价格，住宅部分的楼板价约为13+万元/㎡，远低于土地的市场价格。

从建筑指标来看，96街坊建筑限高为135米，略低于翠湖六期和顺昌玖里，但高于翠湖五集。超高层住宅高区可以享受部分太平湖景观。97街坊将保留法藏讲寺地块，并将兴建限高16米的风貌别墅。

此次拍卖采用遴选出让的方式，参拍企业需满足一系列条件，包括年度进出口和国际业务额不低于200亿美元、引入不少于50亿元外资、引入全球品牌评估机构发布的酒店品牌等。此外，参拍企业的投标价格只要在底价上上浮4亿以上，达到91.3635亿，便可夺得满分。

新加坡丰隆集团、马来西亚嘉里集团、新加坡金鹰集团和印尼金光集团是最符合条件的四家企业，它们在过去几年里在上海都有新增地产投资。这四家企业均为外资企业，资产规模较大，且在中国有房地产业务、大宗贸易进出口业务和酒店业务。

新加坡丰隆集团是东南亚知名的房地产投资公司，其在新加坡打造了众多地标豪宅及综合体项目。该集团在上海的投资也备受关注，其豪宅产品在全球顶级核心城市中具有先锋地位。此次拿地后，人们对新加坡丰隆集团在上海能够打造出怎样的豪宅项目充满期待。

新加坡丰隆集团和厦门联发以近90亿的价格成功拿下黄浦新天地地块，这一交易对于推动黄浦区的发展具有重要意义。

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