厦门楼市“金十”成交量上涨，二手房创新高

新房成交突破1300套，买房人又回来了

厦门楼市“金十”仍在延续，新政效应持续发力。根据数据显示，（10.28-11.3）新房住宅成交1352套，面积成交14.71万㎡，环比上涨67.8%。此次单周成交量突破千套，更是达到了1352套，一个礼拜卖出比一个月的成交量还多。各大售楼处来访量剧增，楼市成交大增。

二手房周成交破6百套，刷新今年新记录

二手房市场的活跃度明显提升，工作日住宅成交单日皆破百，周成交量更是突破600套，创下今年新高。据数据显示，2024年10月28日-11月3日，厦门二手房成交784套，成交面积71219㎡。其中，二手住宅成交624套，环比上涨8%，成交面积为63380㎡，环比上涨12%。

房价上涨，厦门楼市热度持续

厦门住宅成交均价33146元/㎡，环比上涨3.6%。整体来看，楼市同环比均上涨，涨幅为15%。一线城市成交面积同环比均上涨，二线代表城市成交面积环比增长达30.35%，三四线代表城市成交面积同环比均小幅下降。

公转商贷款和住房公积金贷款启动

11月1日起，厦门正式启动公转商贷款和住房公积金贷款计划管理，优先保证保障性住房的公积金贷款。同时，房贷利率调整为LPR-55BP，即3.05%。

厦门楼市成交回升明显，市场热度维持在较高水平，止跌回稳态势初现。对于接下来的市场走势，还需继续观察。

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