房票套利机会，核心地段新房快没了

房票存在套利机会，特别是对于拆迁户和中介来说。中介可以将房票以高于市场价的价格出售给购房者，从中获得额外的利润。以购买房票的方式，相当于可以获得12%的回报率。然而，对于购买新房来说，使用房票并不一定划算，因为新房对房票用户来说是涨价的。除非全款购买，否则使用房票可能比使用现金购买还要贵。

然而，房票不仅仅可以用来购买新房，还可以购买安商房。以钟宅北苑为例，之前的报价是3万5，而现在五缘湾钟宅二手房的价格已经超过5万。如果未来钟宅北苑的二手房价格涨到4万，使用房票购买相当于可以获得20%的回报率。如果涨到5万，使用房票购买相当于可以获得57%的回报率。对于习惯上杠杆的炒房客来说，这是一个非常高的回报率。

此外，最大的利好是核心地段低价新房即将售罄。五缘湾思明东新房在国庆期间迅速售罄，导致五缘湾二手房价格明显上涨。在学区属性越来越弱的未来，购买房产要考虑地段、未来配套升级和品相。

另外，建发马銮湾别墅项目已经拿地一段时间了，总共只有49套别墅，可谓稀缺。对于手持千万准备入场的改善客来说，建议可以在看过建发湾墅后再做决定。此外，建发乐活岛A2地块将成为厦门首个第四代看海低密洋房产品，具有重要的意义。

房票存在套利机会，核心地段低价新房即将售罄，这是楼市的最大利好。购买房产时要考虑成本和风险，选择价格便宜、安全的房产。建发马銮湾别墅和建发乐活岛A2地块是两个值得关注的项目。

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