央行降息，厦门房贷利率再度下调

央行最新一期LPR报价出炉，1年期LPR为3.10%，下调25个基点，5年期LPR为3.60%，下调25个基点。这是今年以来LPR第三次下调，对购房者和存量房业主都带来了利好。

以厦门为例，此前首套房贷利率为3.2%（3.85%-65基点），利息总额111.38万元，月供约8649元。LPR下调25个基点后，首套房贷利率为2.95%（3.60%-65基点），利息总额101.62万元，月供约8378元。降息之后，月供少付271元，30年利息总额减少约9.76万元。

此次降息也在意料之中。10月18日，央行行长潘功胜在金融街论坛年会上表示，央行将择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点，并预计LPR也会下行0.2-0.25个百分点。

对于新贷款购房者来说，厦门首套房贷利率最低至2.95%。而对于存量房业主来说，10月31日前，全国存量房贷利率将统一调整至LPR-30BP，存量房贷利率将降低至3.3%。

央行的降息举措对购房者和存量房业主都带来了实实在在的利益，对于购房者来说，月供减少，利息总额减少，降低了购房成本；对于存量房业主来说，贷款利率降低，减轻了还款压力。

央行降息对于房地产市场来说是一个重要利好，将进一步刺激购房需求和促进市场活跃。

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