厦门楼市成交大涨，新房量价齐涨！

厦门楼市成交大涨，新房量价齐涨！

根据最新数据显示，厦门楼市成交量和均价都出现大幅上涨，新房成交量环比上涨155%，成交均价上涨24%。这一波上涨的原因主要是利率下调和拆迁户入场，预计接下来的楼市数据还将继续上扬。

新房成交量大涨，成交均价上涨24%

根据数据显示，厦门全市住宅成交量为862套，成交面积为9.58万㎡，环比上涨155%。成交均价为39629元/㎡，环比上涨24%。各区成交情况也都有所上涨，其中思明区涨幅最高，达434%；湖里区涨幅382%；海沧区涨幅143%；集美区涨幅93%；同安区涨幅39%；翔安区涨幅57%。

二手房成交量攀升，成交均价下降

除了新房成交量上涨，厦门二手房市场也开始回暖，成交量环比上涨45%。二手住宅成交量为554套，成交面积为55533㎡，环比上涨48.3%。不过，二手房成交均价有所下降，其中思明区和湖里区的成交均价环比下降3%。

利率下调和拆迁户入场成为推动力

楼市回暖的原因主要是利率下调和拆迁户入场。央行最新宣布的LPR报价显示，厦门房贷利率降至2.95%，这使得购房成本进一步降低。同时，拆迁户也开始入场购房，为楼市注入了新的活力。

展望未来，楼市有望继续上扬

随着利好政策的不断释放和购房成本的降低，预计厦门楼市将继续上扬。特别是临近年底，各大房企为回笼资金，可能会进一步推出优惠政策。对于买房人来说，现在是一个相对低位的购房时机，但仍需谨慎选择，综合考虑项目周边配套和实际情况后再做决策。

• 厦门楼市
• 新房成交
• 二手房成交
• 利率下调
• 拆迁户